HERAULT Mansión y su parque en el corazón de Pézenas Esta encantadora propiedad está situada en una posición dominante, protegida de la vista. El hermoso parque mediterráneo de aproximadamente 3.700 m2, los pinos, cipreses, una bonita cuenca de piedra redonda, el invernadero y el Terraza garantizan un entorno excepcional y un lugar de vida privilegiado en la ciudad. El acceso en automóvil es desde el fondo del parque a través de una puerta automática que se abre a un encantador callejón que sube a través de los árboles hasta los pies de la Casa. Esta elegante y muy luminosa residencia ofrece una superficie habitable de unos 250 m2 en dos niveles más un ático convertible y un sótano. El Planta baja consta de: un vestíbulo de entrada ampliado por una hermosa escalera que conduce al segundo piso (tejas de terracota y escalera de madera), un salón con Chimenea y doble exposición con vistas al parque, un comedor (las dos habitaciones situadas a ambos lados del vestíbulo y servidas por puertas dobles forman una zona de recepción de unos 60 m2). Una cocina de más de 25 m2 con una puerta-ventana que se abre hacia el exterior, una pequeña oficina-boudoir, baños con fregadero y un vestuario completan el conjunto. Primera planta: aterrizaje abierto en la escalera, 5 dormitorios de los cuales 2 con baño privado, baños separados. Segundo piso: ático y 2 dormitorios. Elementos decorativos interiores de calidad: terracota (suelos), mármol Chimenea, molduras, altura del techo. Edificios anexos: Un importante sótano bajo el Terraza y el Casa (unos 180m2) accesible solo desde la calle de abajo, fuera del interior del Casa, destinado a Garaje, almacenamiento, sótano. Porche de piedra y una gran sala abovedada conectada a la Casa sin comunicación con el interior. Esta propiedad está conectada a las redes públicas de agua y saneamiento. Una parte de Terreno de 400m2 construible para satisfacer sus necesidades. Puerta peatonal con escaleras al lado de la entrada del sótano fuera de la calle. Tiendas, servicios y comodidades cerca. Una propiedad rara en una ciudad de arte, cultura e historia, reconocida y buscada, idealmente ubicada a 25 minutos del mar, playas, 20 minutos de Béziers, y 40 minutos de Montpellier. Estaciones de TGV: AGDE, Béziers, Montpellier Aeropuertos internacionales: Montpellier y Vias (de bajo coste) Autopistas A75 5 minutos y A9 15 minutos. Las tarifas pagadas por el vendedor Clasificación de eficiencia energética: E Clasificación climática: E Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 6.490 euros y 8.830 euros al año. Precios indexados a los años 201, 20222 y 2023 (incluida la suscripción).