Abriculteurs se complace en presentar este Casa para la venta ubicado en Jarnac (16200). Situado en el centro de Jarnac, a poca distancia de todas las comodidades, este complejo de 7 habitaciones ofrece aproximadamente 160 m2 de alto potencial. La propiedad incluye una Casa principal distribuida en varios niveles, así como una Apartamento independiente. Un patio exterior completa el conjunto, proporcionando un entorno exclusivo para la vida familiar o un proyecto de patrimonio. Gracias a su diseño flexible, este lugar se adapta fácilmente a diversos proyectos de vida o oportunidades de ingresos por alquiler, justo en un entorno práctico y codiciado. Con una superficie de unos 98 m2 repartidos en tres niveles, este Casa para ser totalmente Reformado ofrece una gran oportunidad para adaptar los espacios a sus necesidades. El Planta baja se abre desde la entrada a una sala de estar con cocina. El primer piso alberga una zona de dormir compuesta por dos dormitorios y un baño con WC. En el Última planta, un cuarto dormitorio grande incluye su propio baño con WC, lo que garantiza una independencia perfecta. La propiedad ya se beneficia de fuertes activos: exposición muy brillante orientada al sur, Doble acristalamiento, aislamiento terminado, puerta principal reciente y antiguos pisos de parquet conservados. El conjunto está acompañado por un patio privado que permite el vehículo Aparcamiento. Las facturas de los trabajos ya realizados están disponibles. El Apartamento independiente de unos 66 m2 ofrece una sala de estar con cocina y WC separado en el Planta baja, complementado en la planta superior por dos dormitorios y un baño. Este espacio autónomo se adapta a numerosos proyectos: alquiler Inversión, actividad profesional, o hospedaje de familiares con total privacidad. La combinación del Casa principal y esta vivienda separada ofrece así una gran flexibilidad, ideal para combinar la residencia principal y los ingresos del alquiler, o para alojar varias generaciones bajo un mismo techo sin comprometer la independencia. En las inmediaciones, la vida cotidiana se ve facilitada por la presencia de instalaciones y espacios verdes. La escuela primaria Ferdinand Buisson se encuentra a unos 300 m, al igual que la escuela secundaria Jean Lartaut. Para el ocio, la plaza Jean Monnet se encuentra a unos 300 m, mientras que el Parque Municipal de Jarnac se encuentra a menos de 500 m, ofreciendo zonas encantadoras para paseos o actividades al aire libre en un entorno verde. Principales características de la propiedad: - Corazón del centro de Jarnac - Casa + Apartamento independiente - Potencial de ingresos por alquiler - Patio con Aparcamiento - Casa para renovar, ideal para personalizar su proyecto - Trabajos ya iniciados con facturas disponibles Detalles técnicos: - Impuesto a la propiedad: 1.177 € (2025) - Tipo de calefacción: eléctrico - Distribución de agua caliente: calentador de agua eléctrico Rendimiento energético: - Consumo convencional: 91 kWhEP/m2.año (clase E) - Emisiones estimadas: 16 kg CO2/m2.año (clase B) - Costo energético: entre 3.270 € y 4.424 € Viviendas con consumo energético excesivo Precio de venta: 148.995 € incluido el impuesto (cargos a cargo del vendedor) Anuncio de venta creado por delegación bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle BIGOURET, agente Comercial (EI), registrada en el Créteil RSAC bajo el número 880 255 179, sin fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5.000 euros, registrado con el número SIREN. 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, oficina central en la calle de Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en