A VENDA Casa de 3 dormitorios en LE BIOT VILLAGE CENTRE   Descubre este encantador Independiente Casa construido en la década de 1970, con una estructura sólida y excelente estado general. Situada en el corazón del pueblo y a pocos pasos de todas las comodidades, esta agradable casa de un piso de 118 m2 está llena de luz natural gracias a las ventanas en cada área de vida. Idealmente orientado al suroeste, disfruta de la óptima luz solar y ofrece una vista magnífica de las montañas circundantes.   En el exterior, puede disfrutar de un encantador Jardín ajardinado sin vecinos con vistas significativas, perfecto para relajarse, así como un patio privado con múltiples espacios Aparcamiento. Un gran sótano completo (130 m2) completa la propiedad, ofreciendo un potencial de almacenamiento excepcional o la posibilidad de conversión para satisfacer sus necesidades.   Un ambiente de vida tranquilo, cómodo y acogedor¡ven a verlo sin demora!   El Casa se dispone de la siguiente manera: sótano: -Garaje con puerta manual, agua y electricidad -taller con ventana -espacio de almacenamiento -salón de calderas -sótano -utilidad/sala técnica   Jardín nivel (salón de estar principal): -salón de entrada con acceso desde el exterior, al sótano y al ático superior, así como a todas las habitaciones de este nivel -cocina separada y totalmente equipada con acceso al exterior -salón con acceso al exterior y un Chimenea -tres dormitorios, cada uno con acceso al exterior -oficina -salón de ducha con gran ducha accesible, fregadero, lavadora y ventana congelada incorporada en el armario -separadero -inodoro /salón de baño EXCLUSIVO  PANTORTE ALVENTE BIOTICITY  PANTORTE BIOTICITY  PANTORTE BIOTICITY  PANTORTE BIOTICITY  PANTORTE BIOTICITY  PANTORTE En contacto con ALPESVENTE   Encantador y popular pueblo de la Vallée d'Aulps por su buena exposición al sol y su proximidad a los centros turísticos, Le Biot se encuentra entre Thonon les Bains y Morzine, y entre La Baume y Saint Jean d'Aulps para ser más precisos. El corazón de la aldea ofrece un bar/restaurante, una panadería, una quesería, una peluquería y una escuela primaria. Las tiendas Otro más cercanas son las de St Jean d'Aulps, a sólo 3 minutos en coche. En invierno, las pistas de esquí más cercanas son las de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) a unos 15 minutos en coche, o las del complejo Morzine-Les Gets-Avoriaz, todas accesibles desde Morzine a unos 15-20 minutos en coche. Todos estos complejos forman parte de Portes du Soleil, que también permite el acceso a Suiza con un total de 650 km de pistas de esquí.   En verano, el pueblo ofrece una serie de diferentes posibilidades de senderos. También es posible llegar al lago de Montriond en 10 minutos en coche para hacer paseos ideales con amigos y familiares. El lago Ginebra y sus playas se encuentran a sólo 25 km. El aeropuerto de Ginebra está situado a una hora y veinte minutos en coche.     Medidas dadas para información   Tarifas a pagar por el vendedor. Inmuebles con consumo energético excesivo : Clase energética F, Clase climática F Importe anual estimado del gasto energético para uso normal: entre 4230,00 € y 5770,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geohazards: .