¡Un verdadero parador de corazón! Julie Joly y Cindy Devis le invitan a descubrir esta propiedad excepcional: una oportunidad rara en el área de Toul! ¡Todo es posible gracias a los espacios edificables y al enorme potencial de las múltiples dependencias! Proyecto intergeneracional, comerciante, profesión liberal, inversor Idealmente ubicada en las alturas de TOUL, esta propiedad de 220 m2 en su parque cerrado y arbolado de 5.550 m2 le ofrece un verdadero paraíso de dulzura y privacidad, absoluta calma y proximidad inmediata a senderos para caminar. De esta manera, se beneficia de la serenidad del campo mientras se encuentra a un tiro de piedra de las comodidades del centro de la ciudad (estación de tren, escuelas, ..) Con un Certificado energético C, esta propiedad garantiza un confort óptimo y costos controlados, un punto clave hoy en día! En el Planta baja, orientado hacia el sur, con un techo alto, se sentirá atraído por su gran área de estar acogedora y cálida de 85 m2 ampliada por una agradable terraza de 30 m2. Disfrutará de una cocina funcional de 13 m2 que se abre a la Jardín. 3 dormitorios incluyendo uno muy luminoso con acceso Jardín, 2 baños separados, un espacio de lavandería y un baño completan esta sala de estar. En la planta superior: un espacio de relajación de 10 m2 con suelo de vidrio, un entrepiso, un dormitorio de 17 m2 y un baño con ducha, bañera y WC. Fuera del Jardín: Además del doble Garaje de 84 m2 conectado al Casa, tendrá a su disposición: espacio, serenidad, potencial con una piscina sobre el suelo de 6x3, un hangar de 73 m2, Garaje, cobertizo .. OPCIONES: - Múltiples proyectos posibles - Paneles solares (9,6 m2) - Ventanas de doble acristalamiento con aislamiento mejorado + persianas eléctricas - Celler de 35 m2 - Sistema de recuperación de agua - Para mayor seguridad: puerta motorizada - Para los gourmets: algunos árboles frutales Calentamiento: Gas (calderas de 10 años) + estufa de leña insertado Saneamiento: depósito séptico Impuesto sobre la propiedad: €2.880 Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Joly Julie, Comercial Agente intermediario en bienes raíces (EI) registrado en el RSAC del Tribunal de Nancy Comercial con el número 904953262 Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Clase energética C, clase climática C Gastos anuales estimados en energía para uso estándar: entre 2.210 y 2.940 euros para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Esta propiedad es ofrecida por un agente Comercial (propiedad individual). Su asesora de Concordis Toul Cindy Devis agente Comercial (propiedad exclusiva) RSAC 933 783 730.