Oportunidad en Saint-Nicolas: edificio de 185 m2 para desarrollar. Situado en el corazón de Saint-Nicolas, este edificio de 185 m2 ofrece una amplia gama de posibilidades, ya sea para un proyecto de alquiler Inversión de 3 unidades o para convertirse en una casa familiar grande. Sus generosos volúmenes y numerosos espacios permiten una multitud de opciones de diseño. En el Planta baja encontrará: una entrada acogedora que distribuye las diferentes habitaciones, un gran salón luminoso, ideal para crear un salón de estar acogedor. Una cocina funcional para adaptarse según sus gustos, un dormitorio, un práctico almacén para sus pertenencias, un patio privado, perfecto para relajarse al aire libre, un Garaje cerrado que proporciona espacio de almacenamiento adicional. En el primer piso, la zona de noche incluye: cuatro dormitorios espaciosos y configurables, dos duchas modernas y funcionales, un WC separado, un Balcón para disfrutar del aire fresco y el entorno. Los áticos ofrecen un gran potencial de desarrollo: espacio adicional para transformar según sus proyectos: dormitorios, oficinas o zona de relax. Los activos de esta propiedad: conexión a la alcantarilla principal, gran potencial para diversas configuraciones, posibilidad de dividirse en varios apartamentos según sus deseos, ubicación ideal: a pocos pasos de tiendas, escuelas y transporte, en un barrio dinámico y solicitado. Oportunidad de inversión estratégico: gracias a la proximidad de la central eléctrica de Golfech EDF, la demanda de alquiler (Amueblado, viviendas compartidas, viviendas temporales) es constante, lo que garantiza un excelente rendimiento de alquiler. Para cualquier información adicional o para programar una visita, póngase en contacto conmigo y descubra todo el potencial de este edificio! Tarifas a pagar por el vendedor. No está sujeto a DPE. Esta propiedad es ofrecida por un agente Comercial (Sole trader). Su asesora de We Invest Francia: Sylvia Leclancher agente de Comercial (comerciante único) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.