Le Perreux sur Marne - Cerca de las orillas del Marne Propiedad familiar refinada 10 habitaciones / 190 m2 de espacio habitable + estudio independiente de unos 30 m2 4 dormitorios - sala de estar doble - comedor separado - sótano completo - Garaje Una casa donde se encuentran elegancia atemporal, brillo y armonía! En una de las zonas residenciales más apreciadas y buscadas de Le Perreux-sur-Marne, a solo 200 m de las orillas del Marne, descubra una propiedad rara que mezcla sutilmente el encanto del viejo mundo con el estilo contemporáneo. Construido en 1890 sobre un Parcela de 639 m2, el Casa fue gustosamente Reformado en 1998. Cada espacio fue diseñado para ofrecer un confort armonioso, elegancia y calidad de vida. Desde la entrada, el patio interior, pavimentado y protegido de la calle, proporciona una sensación inmediata de privacidad y serenidad. El Casa entonces revela un diseño fluido, espacios luminosos y cálidos diseñados para la vida familiar. Planta baja: Un amplio pasillo de entrada sirve en un lado un comedor independiente y en el Otro un estudio / área de piano. El luminoso salón doble con Chimenea, orientado noroeste - sureste, ofrece un gran volumen de 35 m2 y gran luminosidad gracias a amplias ventanas de aluminio. Un independiente, Cocina equipada proporciona un rincón de comedor. Un gran Terraza de 65 m2 conecta la sala de estar y la cocina con el Jardín, creando una perfecta continuidad! Un gran lugar para disfrutar de comidas de verano y momentos de relax. Un vestuario y un baño separado completan este nivel. Una sólida escalera de madera conduce a los pisos superiores. Primera planta: - 3 amplias habitaciones con vistas despejadas al Jardín y suelo de madera - 1 baño + ducha y WC Segunda planta (bajo el techo): - 1 encantadora suite principal bajo el alero con baño privado + WC Un agradable Jardín arbolado de unos 350 m2 le da la bienvenida a un verdadero paraíso de paz... perfecto para la vida familiar. En la parte delantera del Casa, un patio interior pavimentado permite Aparcamiento para 4 vehículos. En la parte trasera, un Terraza orientado sur/este extiende la sala de estar y la cocina y domina el Jardín protegido de la calle. Un sótano completo de 50 m2 con un Garaje para un vehículo, además de espacio de almacenamiento, creación de una sala de juegos para niños, una lavandería o un taller Un edificio anexo Jardín alberga un estudio independiente de unos 30 m2 totalmente equipado con sala de estar, dormitorio en el entrepiso, cocina abierta, ducha. Ideal para un adolescente, un padre, una oficina en el hogar o ingresos adicionales de alquiler. Calefacción central (radiadores de hierro fundido) nueva caldera de gas instalada en noviembre de 2025 - Calentador de agua eléctrico - Chimenea para un cálido invierno - Aluminio y PVC Doble acristalamiento 3 minutos a pie del Ayuntamiento y su parque, del mercado y de las tiendas 4 minutos a pie de las líneas de autobús 116 y 210 18 minutos a pie, 5 minutos en coche (1,2 km) a RER E Nogent-Le Perreux 8 minutos en coche a RER A Bry-sur-Marne (2 km) y RER A Neuilly-Plaisance (1,8 km) Una magnífica oportunidad en Le Perreux-sur-Marne Contacto: Karine Jonathan ¿Invertimos? Las comisiones del vendedor. Clase energética E, Clase climática E Costos anuales estimados de energía para la vivienda ...