Sains-en-Gohelle Casa de un piso construido en 2023 según los estándares RT2012, 97 m2, 3 dormitorios, Garaje, Jardín, construido en aproximadamente 400 m2 Construido en 2023, este Casa de ladrillo, de un piso, no tiene nada que reconstruir: todo es nuevo, todo está terminado, y el confort térmico es el de una construcción reciente. Una casa lista para mudarse, sin obras o proyectos a la vista. Entramos en una sala de estar abierta de 46 m2, bien iluminada y orientada hacia el Jardín. La sala de estar gira en torno a una estufa de pellets, el comedor extiende el espacio de forma natural y la cocina totalmente equipada mantiene una vista al exterior. Esta es la sala donde se hace el Casa. La zona de dormir, claramente separada, consta de tres dormitorios de 9 a 13 m2, un aseo sanitario separado y un baño de 8,2 m2. Este último es particularmente digno de una mirada más cercana: ducha italiana, fregadero doble y bañera independiente, en un volumen que realmente permite el disfrute. En el lado de los servicios públicos, un Lavadero de 6 m2 adyacente a la cocina se hace cargo del almacenamiento, y la Garaje puerta seccional con azulejos, aislada y motorizada actúa más como una habitación adicional. En un Parcela de unos 400 m2, la parte delantera del Casa ofrece varios espacios privados Aparcamiento cerrados por una puerta motorizada. En la parte trasera, un Terraza de baldosas en pilotes se abre a un Jardín orientado al este: sol por la mañana, sombra durante las horas calurosas de la tarde. Un exterior que es fácil de mantener en una hora el sábado, sin pasar los fines de semana en él. Y además, disfrutará de acceso lateral con la posibilidad de aparcar una autocaravana después de algunos ajustes. Los equipos: - estufa de pellets y radiadores eléctricos con inercia - cilindro termodinámico de agua caliente - PVC Doble acristalamiento, persianas eléctricas - DPE: B - Garaje aislado y con baldosas, puerta seccional motorizada - puerta motorizada, Aparcamiento cerrada privada - espacio de rastreo - Hygro B VMC - saneamiento colectivo Ubicación: Sains-en-Gohelle, a pocos minutos de Bully-les-Mines y Lens, con acceso rápido a la A26. Tiendas, escuelas y servicios cerca. Las tasas son pagadas por el vendedor. Clase energética B, Clase climática A Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 700 y 1.010 euros para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Esta propiedad es ofrecida por un agente Comercial (comerciante único). Su asesor de We Invest Francia: Zoé Cadillon Comercial agente (negociante único) RSAC 888 342 573 ARRAS.