Hermoso, muy luminoso 72 m2 Casa 3 dormitorios Nuevo Aire acondicionado Vivienda con Piscina En el corazón de una vivienda bien mantenida, descubra este 72 m2 Villa que combina comodidad y un ambiente tranquilo. Construido en 2007 y en excelentes condiciones, en el momento en que entre se sentirá atraído por el brillo de la sala de estar, realzada por una altura generosa del techo y un ambiente cálido. La cocina abierta y totalmente equipada se mezcla con gracia con el área de recepción, invitando a momentos de compartir con la familia o amigos. La zona de dormir consta de tres dormitorios, incluida una suite principal con ducha privada, diseñada cuidadosamente para ofrecer calma y privacidad. En el exterior, un gran Terraza parcialmente cubierto que extiende el espacio de vida armoniosamente. Es una verdadera invitación a la relajación, acoge comidas de verano, así como momentos de descanso frente a la naturaleza circundante. Para un confort durante todo el año, el Villa está equipado con el nuevo Aire acondicionado, lo que garantiza un bienestar óptimo en cualquier estación. La finca cuenta con un Piscina comunitario, espacios verdes bien mantenidos y un entorno excepcional a pocos pasos del cuerpo de agua y su playa. Los 63 copropietarios forman parte de un sindicato de propiedad libre, que ofrece una gestión armoniosa y transparente de los locales. Las comodidades cotidianas están a 15 minutos a pie (panadería, supermercado, carnicero, farmacia). Se pueden acceder a servicios adicionales en un radio de 10 km. Acceso privilegiado: Angoulême en 40 minutos, Burdeos, Saint-Émilion y Cognac en una hora, Périgueux y Royan en una hora y media. Una atractiva propiedad llave en mano, ideal para un elegante pied-à-terre o un Inversión seguro en el corazón de la dulzura de Charente. Tarifas a pagar por el vendedor. Clase energética D, clase climática B Gastos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 1.299,00 y 1.757,00 EUR para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Esta propiedad es ofrecida por un agente Comercial (propietario único). Su asesor de We Invest Francia es Valérie Houllier, agente de Comercial (sólo propietario) RSAC 949 940 365 ANGOULEME.