El inversionista ha preferido VENDER ALCANZADO Estudio de 30 m2 en la Última planta con ascensor, totalmente Reformado y Amueblado (+ 30.000 € en obras con facturas) en 2021. Un ambiente acogedor con muebles modernos y de diseño, y una vista sin obstáculos sobre las colinas desde la Última planta. La luminosa sala de estar de 21 m2 se abre a una gran pared de vidrio que ofrece una luz natural excepcional. Plan abierto Cocina equipada a la sala de estar, cuarto de ducha con ducha tropical, baño separado, cama doble (140 cm) y sofá. Todos los electrodomésticos incluidos (lavaplatos, microondas, nevera). El alquiler es de 690 euros, incluidos los gastos de 110 euros (agua, calefacción, electricidad, fibra). Rendimiento neto: 6,95% y flujo de caja positivo. Una fuerte demanda de alquileres en un sector dinámico, perfectamente adecuado para los inversores que buscan rendimiento y serenidad patrimonial. La ubicación estratégica en el corazón de un importante centro de educación superior que comprende el Lycée Rabelais, la École Centrale, la École d'Osteopathie y el Lycée Hôtelier garantiza una ocupación óptima durante todo el año. Aparcamiento compartido con vigilancia de video. Barrio tranquilo y conveniente con tiendas, escuelas secundarias, campus, zona de Techlid. Las paradas de autobús están frente a la residencia (líneas 3, 61, 89 y 118) a 15 minutos del metro Gare de Vaise. Acceso rápido a Lyon y al centro comercial Aushopping Dardilly en 6 minutos. Póngase en contacto con nuestra agencia inmobiliaria para obtener más información. Aviso jurídico: Su agente inmobiliario Sr. Tiana RAVA O (RCS) Oferta estimada Dentro de las 48 horas Las tasas de agencia incluidas en el 5,06% incluidos los impuestos pagaderos por el comprador. Precio sin cargo de agencia 89.000 €. En una copropiedad de 214 lotes. Cuota media del presupuesto previsto: 1.853 €/año. No hay procedimientos pendientes. Clasificación energética E, Clasificación climática E Gastos anuales estimados en energía para el uso estándar: entre 640 y 930 euros para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Esta propiedad es ofrecida por un agente Comercial (propietario único). Su asesor invertimos en Francia: Tiana Ravao agente de Comercial (Solo propietario) RSAC 531 190 247.