Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa para la venta, ubicado en Pornic (44210). Ven a descubrir este Casa de playa en Pornic, de 114 m2, situado en un Parcela de 500 m2, a solo 5 minutos de la playa de Joselière y a 10 minutos del centro de la ciudad. En el Planta baja, el Casa se abre a un acogedor pasillo de entrada que conduce a un dormitorio, una habitación que se puede usar como oficina o cocina de verano, un inodoro, una ducha con zona de lavandería y un Garaje doble de 32 m2. En el piso superior, un amplio pasillo de aterrizaje da acceso a 3 dormitorios luminosos con armarios, un vestuario, una sala de ducha, un inodoro y una amplia sala de estar de doble aspecto llena de luz natural, que combina la sala de estar, el comedor y una moderna cocina abierta con electrodomésticos incorporados, que se abre a un Balcón. En el exterior, el Jardín privado de 500 m2, completamente cerrado por hermosas cercas de madera recientemente instaladas, ofrece un Terraza grande y, dependiendo de sus deseos, espacio para un Piscina, una zona de juegos o un Jardín ajardinado. Existe la posibilidad de construir un Garaje a un lado del Casa, lo que permitiría convertir el actual Garaje de 32 m2 en espacio habitable. Alquilar en esta zona es muy fácil y muy solicitado. La Casa se encuentra en el barrio residencial de La Joselière, muy Cerca de la playa y camino costero. El centro de la ciudad de Pornic, con sus tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas, está a menos de 10 minutos en coche. El acceso a la estación de tren de Pornic también permite una fácil conexión con Nantes, y varias escuelas primarias, secundarias, secundarias, complejos deportivos y un supermercado se encuentran a 2 km. Las rutas de senderismo y las rutas para bicicletas completan las comodidades de la zona. Principales características de la propiedad: - Barrio tranquilo y residencial - 450 m2 Jardín, adecuado para un Piscina, totalmente cerrado, listo para ser personalizado - Vivienda fácilmente divisible en dos niveles - Interesantes posibilidades de ampliación para crear dormitorios adicionales o espacio de alquiler - Tres espacios Aparcamiento Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 843 € / año - Condición: Muy bueno - Conectado a un sistema público de alcantarillado y saneamiento compatible Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 227 (D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.año): 47 (D) Costo mínimo de energía Precio de venta: 434.950 € incluidos todos los impuestos (Abricultores pagaderos por el vendedor) Este listado ha sido redactado bajo la responsabilidad de la Sra. Isabelle RAULT, agente Comercial (EI), registrada en la RSAC de Nantes con el número de registro , sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 euros, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en la calle 12 de Halles, 75001 París.