En construcción Villa de 3 dormitorios con un Piscina privado en venta en Pervolia, Lárnaca Situado en el tranquilo pueblo costero de Pervolia en Lárnaca, conocido por su carácter costero relajado, encanto tradicional y cercanía a playas prístinas, comodidades locales y aeropuerto internacional Lárnaca. Estimación de entrega Casi terminado El precio está sujeto al IVA. El IVA estándar en Chipre es del 19%. El IVA reducido del 5% se aplica a esta propiedad sólo hasta diciembre de 2026, sujeto a condiciones. Características de la propiedad: Niveles de piso - 2 dormitorios 3 baños 3 salas de estar 119 m2 Verandas cubiertas 29 m2 Verandas no cubiertas 109 m2 Techo Jardín 37 m2 Área total 294 m2 Parcela Área 433 m2 Aparcamiento cubierto - TBC Eficiencia energética Certificado energético Piscina privado - Sí Especificaciones y anexo técnico: estructura y ladrillo Marco de hormigón reforzado diseñado de acuerdo con las normas pertinentes de la UE y los códigos de terremotos, con ladrillos huecos de arcilla (25 cm de ancho en todas las paredes exteriores y 10 cm en el interior) combinado con un sistema de aislamiento térmico externo de poliestireno certificado de 5 cm. Aislamiento térmico Paredes exteriores revestidas con placas de aislamiento térmico (poliestireno expandido o poliestireno reforzado con grafito) para una alta transpirabilidad y estabilidad estructural, con techos aislados térmicamente con poliestireno de 8 cm. Suelos y acabados azulejos europeos de clase A para cocinas, dormitorios y salas de estar (con un valor máximo de 15 EUR/m2); azulejos antideslizantes para terrazas y patios exteriores; suelos y paredes de baños con azulejos hasta la altura del techo; escaleras de mármol (con un valor máximo de 40 EUR/m2); techos de hormigón de cara clara enlucidos con tres capas de yeso de acabado y tres capas de pintura de emulsión. Puertas y ventanas Puerta de entrada principal de aluminio; puertas y marcos interiores de construcción laminada de fabricantes locales; puertas exteriores y ventanas correderas de aluminio de serie térmica (TH3000 para correderas, TH2075) diseñadas para pasar las normas de energía UV y categoría A. Instalaciones sanitarias artículos sanitarios, aseos, mezcladores y accesorios de primera calidad europea con una asignación presupuestaria total de hasta 3.000 EUR. Cocina y armarios Armarios de cocina de diseño moderno sin manos de un fabricante local con mecanismos de cierre suave, encimeras de mármol o granito (con un valor máximo de 120 EUR/m) y armarios de melamina de color de piso a techo con acabados seleccionados por el cliente. Mecánica y fontanería Sistema de tubería de colector hidráulico con válvulas y líneas presurizadas de varias capas/tubo en tubo; tubería de aguas residuales de PVC conectada a la compleja red central; sistema de calefacción de agua solar (150160 litros) con paneles solares, tuberías de cobre, un tanque de agua de reserva de 1.000 litros y una bomba de presión; disposiciones de instalación de tuberías para Aire acondicionado de unidad dividida y Calefacción central montado en la pared. Instalación eléctrica Cumple con las especificaciones de los departamentos gubernamentales, con doble enchufe en todas partes, y disposiciones para enchufes de televisión y teléfono en la sala de estar y todos los dormitorios. Características exteriores Balaustradas de vidrio o barandillas metálicas según los planes arquitectónicos; mecanismos de puertas exteriores automatizados; paredes de frontera Parcela de hormigón de cara limpia; Piscina opcional y área de barbacoa opcional con enchufes eléctricos e iluminación; pérgolas de madera construidas según los planes. Características del proyecto: Un complejo residencial exclusivo que ofrece carreteras principales pavimentadas con asfalto, losas de pavimento estampadas o de hormigón, una puerta de entrada principal automatizada, áreas comunes plantadas equipadas con un sistema de riego automatizado y una red de infraestructura centralizada para aguas residuales, distribución eléctrica, telecomunicaciones y suministro de agua.