Encanto, carácter y modularidad en el corazón de Perpignan. Este elegante Casa burgués de aproximadamente 142 m2 es atractivo debido a su carácter y su disposición particularmente interesante. Organizado en dos partes completamente independientes, ofrece muchas posibilidades de uso: residencia principal con alojamiento independiente, alquiler Inversión, dos viviendas separadas o incluso vivienda y locales profesionales, especialmente para una profesión liberal. También es posible combinar las dos viviendas en un solo Casa. La parte situada en el Planta baja ya está declarada como un espacio profesional, ofreciendo así un diseño particularmente adecuado para una actividad profesional independiente. El Casa tiene dos entradas separadas, lo que permite una verdadera independencia entre los dos espacios. Un primer espacio en el Planta baja Accesible de forma independiente, el Planta baja consta de una cómoda sala de estar, dos dormitorios, una sala de ducha y baños separados. Este espacio puede adaptarse perfectamente a una vivienda independiente, una oficina profesional o un espacio dedicado a una actividad liberal. Una encantadora Dúplex La segunda parte de la Casa es accesible a través de una escalera externa que conduce a una Terraza, creando una entrada que es a la vez independiente y agradable. En el primer piso, ofrece una sala de estar, un dormitorio y un amplio vestuario que podría transformarse fácilmente en un dormitorio o oficina adicional según las necesidades. Una ducha con WC completa este nivel. El segundo piso revela una sorpresa muy agradable: el ático convertido en un magnífico dormitorio con ducha y WC, ofreciendo un espacio íntimo y encantador. Esta parte de la Casa es, por lo tanto, una verdadera familia Dúplex, con la posibilidad de adaptar fácilmente los volúmenes al estilo de vida de uno. Frente sur, Aire acondicionado reversible e inserción en ambas unidades, techo revisado en 2026, Doble acristalamiento Tryba, alarma, fibra óptica. Gracias a su configuración rara y adaptable, este Casa es adecuado tanto para una familia que busca espacios independientes como para un inversor o un profesional que desea combinar la vida y la actividad profesional en el mismo lugar. Una propiedad de carácter que ofrece una hermosa combinación de encanto del viejo mundo, independencia espacial y potencial de crecimiento, en el corazón de Perpignan.