La cualidad que define a este sitio es su relación con el mar Jónico. Casi 18.000 m2 de Terreno se abren a través de un amplio entorno frente al mar en Pogonia, con vistas ininterrumpidas sobre el agua hacia Lefkada, Meganisi y Kalamos. La escala de la propiedad crea libertad para desarrollarse con espacio, privacidad y una fuerte conexión con el paisaje y el mar. Para el desarrollo residencial, el emplazamiento ofrece la posibilidad de crear al menos cuatro parcelas, cada una con capacidad de construcción de hasta aproximadamente 400 m2. A través de la propiedad vertical, existe el potencial para hasta ocho residencias individuales de aproximadamente 200 m2 cada una. La escala del Terreno deja espacio para que cada residencia tenga su propia sensación de privacidad, con el mar y las islas permaneciendo centrales en el entorno. Para la hospitalidad, la capacidad del edificio se extiende a aproximadamente 5.250 m2. Esto crea la posibilidad de un hotel, resort o retiro de alta gama concebido alrededor del paseo marítimo, con la escala para reunir arquitectura, paisaje, vida al aire libre y el mar como un solo destino. La costa más amplia de Pogonia y Paleros está evolucionando gradualmente, con nuevos proyectos residenciales y hoteleros que aparecen en la zona. Al mismo tiempo, conserva gran parte de su carácter costero original y está atrayendo un interés internacional creciente. Pogonia se encuentra frente a Lefkada, Meganisi y las islas del archipiélago jónico. Paleros, con su puerto deportivo, restaurantes frente al mar y playas, está a aproximadamente ocho minutos. Lefkada se encuentra a unos 35 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Aktion está aproximadamente a 30 minutos. Pocos sitios ofrecen la oportunidad de pensar a esta escala directamente en el agua. En Pogonia, el potencial no reside sólo en lo que se puede construir, sino en qué este entorno hace posible. Toda la información se proporciona con cuidado y está sujeta a verificación jurídica y técnica.