Un atractivo Oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas y vibrantes de Chania, a pocos minutos del emblemático paseo marítimo de la ciudad y de las encantadoras calles de Koum Kapi, y cerca del Estadio Nacional de Chanea y el Municipal Jardín de Chenea. La propiedad se encuentra en un 263 m2 Parcela y actualmente cuenta con 85,37 m2 de espacio en la planta baja, que comprende dos unidades Comercial adyacentes combinadas en un espacio más grande. Gracias a su ubicación privilegiada, tamaño generoso y diseño flexible, la propiedad ofrece un excelente potencial para una gama de estrategias Inversión. Se podría transformar en una propiedad de alquiler a corto plazo de alta calidad, un desarrollo residencial o Comercial, o una Visa Dorada Inversión, sujeto a las regulaciones aplicables y los requisitos de elegibilidad. Además, una de las ventajas más importantes del inmueble es su ubicación excepcional. Situado en Koum Kapi, la propiedad está a pocos pasos del mar y el paseo marítimo y dentro de fácil A poca distancia del casco antiguo histórico de Chania y el famoso puerto veneciano. Koum Kapi es uno de los barrios más buscados de Chania. Es conocida por su combinación única de proximidad inmediata al mar, A poca distancia al casco antiguo y el puerto veneciano, una excelente selección de restaurantes, cafeterías y bares, un fuerte atractivo turístico e internacional, una ubicación conveniente y muy transitable, un ambiente vibrante durante todo el año y un gran potencial para la demanda de alquiler. Potencial de la Visa Dorada Inversión La propiedad presenta una oportunidad atractiva para los inversores interesados en el programa griego de Visas Doradas, incluida la categoría especial de 250.000 € Inversión aplicable a las propiedades elegibles y los proyectos de conversión. El visado dorado griego es particularmente atractivo para los inversores internacionales que buscan combinar beneficios de residencia con Inversión en bienes raíces griegos. Los beneficios potenciales incluyen: • derechos de residencia griegos a través de un elegible Inversión • La oportunidad de establecer una base en Grecia • Viajes sin visado dentro del área Schengen, sujeto a las normas aplicables • Inversión en uno de los destinos más reconocidos internacionalmente de Grecia • Potencial para la apreciación de capital a largo plazo y la demanda de alquiler • La posibilidad de poseer propiedades en una de las zonas centrales más deseables de Chania Una opción particularmente interesante para los inversores que buscan una propiedad en una parte muy deseable de Chanía, combinando ubicación, flexibilidad y potencial de inversión a largo término. Precio total solicitado: 230.000€ Información adicional sobre el programa Golden Visa Reglas importantes de propiedad: para las rutas de 800 000 € y 400 000 €, las nuevas reglas son considerablemente más estrictas que el antiguo programa. En el caso de los inmuebles residenciales sujetos a las normas más recientes, la propiedad debe tener por lo general al menos 120 m2. Las propiedades de Golden Visa adquiridas en virtud de estas normas no pueden utilizarse para alquileres a corto plazo como Airbnb. Existen restricciones específicas y disposiciones transitorias dependiendo del momento en que se adquirió el inmueble y cuando se inició la transacción/solicitud, por lo que el umbral aplicable puede depender de la fecha de la operación. Miembros de la familia: Un atractivo importante es que el permiso de residencia puede cubrir a los miembros de la Familia calificados del inversor. El Ministerio de Migración griego enumera la Visa Dorada como un permiso de residencia permanente para inversores, sujeto a requisitos de renovación y satisfacción continua de las condiciones Inversión. Lo que obtiene: El visado de oro proporciona derechos de residencia en Grecia y permite viajar dentro del área Schengen bajo las reglas aplicables de 90 días en 180 días. Lo importante es que no tiene ciudadanía griega. No te conviertes automáticamente en ciudadano griego después de comprar una propiedad. La ciudadanía es un proceso separado con requisitos sustancialmente diferentes, incluidos los requisitos de residencia/integración. La ruta de 250 000 € está disponible específicamente para ciertos tipos de inversiones, inc.