A pocos minutos del centro histórico de Arezzo, en un ambiente verde y tranquilo, se encuentra esta propiedad histórica. Propiedad de la misma familia desde hace generaciones, la propiedad ofrece total privacidad y excepcional potencial para personalización. La villa principal se extiende por 350 metros cuadrados en dos niveles, con 5 dormitorios y 3 baños. En la planta baja hay un amplio hall de entrada, una sala de estar con techo en caja, un comedor, un salón con chimenea de piedra, un baño con espacio para lavandería, un dormitorio y un baño adicional. Junto a la villa se encuentra un 100 m2 Apartamento independiente, compuesto por bodegas de almacenamiento en el Planta baja y una disposición del primer piso con cocina con Chimenea, sala de estar y un dormitorio con baño, ideal como huésped Casa o fácilmente reconectable a la residencia principal. La propiedad también incluye una dependencia de dos pisos que puede ser restaurada y convertida en un estudio, gimnasio o cabaña adicional para huéspedes. Al aire libre, la casa está rodeada por terrenos privados de aproximadamente 4,7 hectáreas con unos 120 olivos. Los terrenos expansivos ofrecen suficiente espacio para construir un Piscina o una cancha de tenis.

Estado de las reparaciones
Los interiores se destacan por sus generosos espacios de vida y los bonitos acabados antiguos, creando un ambiente cálido y acogedor. La fachada conserva sus rejas originales de hierro forjado del siglo XVII, mientras que en el interior, las características históricas bien conservadas incluyen pisos de terracota tradicionales, techos con cajones, vigas de madera clásicas expuestas y característicos arcos de ladrillo que conectan las habitaciones.

Los servicios públicos
La propiedad está perfectamente equipada para garantizar el máximo confort durante todo el año. La calefacción es proporcionada por el sistema de gas metano, mientras que el suministro de agua proviene de dos pozos privados, un recurso independiente particularmente valioso no sólo para satisfacer las necesidades diarias sino también para gestionar el riego del parque.

Usa AND USOS POTENCIALES
Gracias a sus amplios metros cuadrados y diseños versátiles, la finca es adecuada como una tranquila residencia privada cerca de la ciudad o como un Inversión estratégico para un resort boutique de lujo. Los edificios secundarios ofrecen soluciones convenientes para alojar a los huéspedes o crear zonas de bienestar, mientras que el vasto parque puede acomodar fácilmente una piscina o canchas deportivas para mejorar aún más el valor de la propiedad.

Ubicación
La finca cuenta con una ubicación estratégica cerca del centro histórico de Arezzo, accesible en pocos minutos en coche o a través de un viaje de 5 minutos por el nuevo sendero para bicicletas. Esta posición central sirve como base ideal para explorar la región: la ciudad de Cortona, en lo alto de una colina, está a solo 30 minutos, mientras que las principales ciudades del arte como Florencia, Siena y Perugia se pueden llegar en poco más de una hora. El aeropuerto más cercano es Perugia (aproximadamente 1 hora y 10 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Florencia se puede llegar en aproximadamente 1 hora and 15 minutos.

Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente podrá solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad.

DETALES de propiedad y eventuales obligaciones contractuales
Esta propiedad está registrada a nombre de un particular.