Casa de campo con Gîte, Chalet, Piscina y 8.000 m2 de jardines Una hermosa casa de campo de piedra independiente llena de carácter, situada en una ubicación tranquila cerca de Brossac con aproximadamente 8.000m2 de huertos. Combinando encanto original con alojamiento versátil, es una casa familiar ideal con un excelente potencial para alquileres de vacaciones, vivienda multigeneracional o negocios de estilo de vida. El Casa principal conserva muchas características originales, incluidas paredes de piedra expuestas, vigas, pisos de azulejos y dos estufas de leña, creando un ambiente cálido y acogedor en todo. El alojamiento consta de un hall de entrada, una sala de estar espaciosa con pared de piedra y quemador de leña, comedor, grande, Cocina equipada con quemador, Planta baja dormitorio, ducha, área de servicios públicos, cocina de verano, sala de calderas y Garaje con pozo de inspección. En el piso superior hay cuatro dormitorios adicionales, incluido un amplio dormitorio principal con vigas expuestas y baño privado, un baño familiar, oficina/dormitorio y una escalera adicional que conduce a otro dormitorio y almacenamiento en loft. Adjunto a la Casa principal, con su propia entrada privada, hay un gîte bien presentado de dos dormitorios que comprende una sala de estar, cocina y ducha. El chalet independiente está ubicado en el extremo más lejano del Jardín, ofreciendo privacidad y flexibilidad. Incluye una cocina, sala de estar/comedor, ducha y uno o dos dormitorios, por lo que es adecuado como alojamiento adicional para invitados, oficina en el hogar o alquiler vacacional. En el exterior, los jardines ofrecen una variedad de terrazas, árboles maduros, árbol frutales y camas de verduras elevadas, junto con un Piscina de 10 m x 5 m con terraza solar de madera. También hay un establo y varios edificios adicionales útiles adecuados para almacenamiento, pasatiempos o ganado pequeño. Situado en una ubicación tranquila con muy poco tráfico, el establecimiento goza de un entorno tranquilo y se encuentra a poca distancia del popular pueblo de Brossac, donde encontrará un supermercado, panadería, carnicero, centro médico, banco, oficina de correos y mercado semanal. El lago cercano se encuentra dentro de A poca distancia y ofrece natación, caminatas y actividades de ocio estacionales. Una rara oportunidad para comprar una propiedad de carácter sustancial con alojamiento flexible, potencial de alquiler vacacional y generosos jardines en el corazón del campo de Charente. Más fotografías y planos de planta están disponibles bajo petición. Costos anuales estimados de energía: 5.630€ 7.618€ (basados en los precios de la energía para 2023, incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web de Géorisques here DPE E313 GES E 65 ((2026) Precio incluido las tasas de agencia: 345708€ Precio excluido las tarifas de agencias: 328246 € Comisión del comprador, impuesto incluido: 5%