Oportunidad inmobiliaria exclusiva: Granja, ruinas y más de 12.000 metros cuadrados edificables Terreno En el verde virgen del interior liguro, a pocos minutos de Borgo Fornari, Ronco Scrivia, Busalla, la estación de tren y la salida de la autopista A7, proponemos una propiedad interesante ideal para aquellos que desean construir una residencia de prestigio rodeada de naturaleza o un proyecto inmobiliario prestigioso. El conjunto de la propiedad consta de: * campo Casa de unos 90 metros cuadrados; * ruinas dispuestas en tres niveles, para ser recuperadas; * alrededor de 12.000 metros cuadra­dos Terreno, parcialmente plana y parcialmente arbolada, inmersa en tranquilidad e intimidad. Un proyecto con un gran potencial. De acuerdo con las previsiones urbanísticas municipales actuales, se pueden evaluar dos soluciones diferentes: * recuperación de los inmuebles existentes con posibilidad de ampliación hasta un 35% (sujeto a verificación y autorizaciones por parte de los organismos competentes); * construcción de una nueva intervención edilicia que permita la construcción de un único o Pareada villa hasta unos 295 m2 habitables, además de 118 m2 de áreas pertinentes y 35 m2 para Aparcamiento, siempre en cumplimiento de la normativa de ordenación urbana vigente. Una solución ideal para aquellos que sueñan con una gran residencia rodeada de vegetación, un Pareada Casa para dos familias o un Inversión valioso en un lugar privado pero fácilmente accesible. Información importante La propiedad consta de dos lotes cadastral separados, pertenecientes a diferentes propietarios, que se ofrecen exclusivamente para la venta conjunta. No hay venta separada de los lotes individuales, ya que el valor y el potencial constructivo de la intervención se expresan solo con la compra del compendio completo. Para obtener más información, documentación urbanística y para organizar una visita, póngase en contacto con nosotros sin compromiso alguno.