KATO PETRALONA, ATENAS EXCLUSIVAMENTE A VENDA Edificio de hotel boutique Reformado y Amueblado (108 m2) con techo Jardín y Jardín Situado en uno de los barrios más vibrantes, artísticos y muy buscados de Atenas, Kato Petralona, este edificio totalmente Reformado (2026), de 2 niveles autónomo de 108 m2. está disponible exclusivamente para la venta. Funcionando perfectamente como un moderno hotel boutique / complejo de apartamentos con servicio, esta propiedad ofrece un excepcional Oportunidad de inversión llave en mano. El edificio está situado en una ubicación privilegiada y con vista abierta justo al lado de Line, uno de los bares mejor clasificados de Atenas, dentro de A poca distancia a la estación de metro / tren y los principales puntos de referencia históricos. Diseño y Descripción del estudio: La propiedad cuenta con 5 apartamentos de estudio totalmente independientes y con estilo con 5 baños privados, muebles personalizados y diseño de interiores contemporáneo: Studio 1 (Junior Suite): 30.60 m2. Estudio 2 (Estudio Superior): 23.25 m2. Estudio 3 (Estudio de lujo): 22.74 m2. Estudio 4 (Estudio de confort): 18.20 m2. Estudio 5 (Estudio Compacto): 12.30 m2. Áreas de vida al aire libre y al aire libre: ROOF Jardín: Terraza exclusivo en la azotea con vistas abiertas al paisaje urbano, perfecto para el salón y la relajación. Patio privado / Jardín: encantador Jardín de planta baja que proporciona una entrada verde serena. Características clave y comodidades: Año de construcción: 1962. Año de renovación completa: 2026 Clase energética: D calefacción / enfriamiento: unidades individuales de aire acondicionado en todos los estudios Artesanía / ventanas: marcos de aluminio con pantallas Doble acristalamiento e insectos Pisos: azulejos de cerámica modernos Seguridad: seguridad / puerta de entrada blindada Instalación: Amueblado completa, armarios equipados y totalmente equipados con todos los electrodomésticos domésticos necesarios. Inversión Lo más destacado: Un verdadero Inversión llave en mano con un alto potencial de retorno de la inversión para alquileres a corto plazo (Airbnb / Boutique Accommodation) o alquileres ejecutivos a medio / largo plazo, que requieren cero gastos de capital adicionales.