Primero 621 metros cuadrados Edificio de uso mixto Inversión en Voula, Riviera de Atenas Inversión Edificio de 621 m2. en Voula Oportunidad de primera línea en la Riviera de Atenas Ubicación: Voula, Riviera de Atenas Área total: 621 m2. Calentamiento: calefacción autónoma por aceite Descripción de la propiedad Un edificio excepcional de uso mixto (residencial y Comercial) con una superficie total de 621 m2, situado en uno de los distritos más prestigiosos y de alto valor de los suburbios del sur. Esta propiedad representa una opción Inversión de primera (propiedad de rendimiento) que ofrece múltiples flujos de ingresos a través de alquileres a corto o largo plazo, o una combinación de residencia privada y uso de Comercial premium. Desglose espacial detallado 1. Planta baja y Comercial Espacios (alta visibilidad) Comercial Tienda: 96 m2. con impresionantes techos altos, adecuados para cualquier empresa minorista o Comercial, incluidos otros 25 m2. el loft (mezcánica). Planta baja Studio Apartamento: 23 metros cuadrados con 20 metros cuadrados Loft, ideal para un estudio Apartamento o alquiler en Airbnb. Jardín Casa: un espacio independiente de 42 m2. Unidad Independiente/Apartamento con un exclusivo de 30 m2. Veranda situada en un exuberante entorno verde. - ¿Qué es eso? Celoros Comercial Celor: 96 m2, ideal para almacenamiento, un taller o como una extensión de la tienda Planta baja. sótano residencial: 60 m2, perfecto para salas de servicio, una sala de juegos, o un gimnasio privado en casa. 3. ¿Qué es? Los pisos superiores (apartamentos residenciales) 1er piso (Apartamento A): 96 m2. con una amplia sala de estar, cocina, 2 dormitorios, 1 baño y 1 WC. Primera planta (Apartamento B): 58 m2. con una cocina separada, 1 dormitorio y 1 baño. 2o piso (Apartamento de todo el piso): 98 m2. con un gran salón con Chimenea, cocina, 2 dormitorios, 1 baño, 1 WC, y un Trastero interno. Cuenta con un excelente diseño y amplios balcones. ¿Por qué invertir en Voula? Voula es la joya de la Riviera ateniense, mezclando a la perfección un estilo de vida cosmopolita de la Riviera con la serenidad de una vida suburbana de lujo junto al mar. Ubicación estratégica: ubicado a sólo 2530 minutos del centro de la ciudad de Atenas y el Aeropuerto Internacional de Atenas (Eleftherios Venizelos). Alta demanda y crecimiento de capital: La zona cuenta constantemente con algunos de los precios de bienes raíces por metro cuadrado más altos de Grecia, fuertemente impulsados por su proximidad inmediata al histórico proyecto de reurbanización de Ellinikon Riviera. Estilo de vida y comodidades Premium: A pocos minutos de las playas de arena organizadas (Playa Astir, Playa Voula), restaurantes de alta cocina, cafeterías, clubes privados, escuelas internacionales y puertos deportivos de yates de última generación. Seguridad y vegetación: Un barrio próspero caracterizado por una excelente planificación urbana, baja densidad de edificios y muchos parques, que ofrece una calidad de vida incomparable. Características clave Calentamiento autónomo con aceite por unidad. Apartamentos soleados con amplios balcones. Un Oportunidad de inversión sobresaliente elegible para el programa Golden Visa Para más información llámenos para hacer una cita en nuestra oficina!