Una hermosa granja de piedra Independiente llena de carácter, situada en una ubicación tranquila cerca de Brossac con aproximadamente 8,000m2 de jardines. Combinando el encanto original con el alojamiento versátil, esta es una casa familiar ideal con un excelente potencial para alquileres de vacaciones, vivienda multigeneracional o un negocio de estilo de vida. El Casa principal conserva muchas características originales, incluidas paredes de piedra expuestas, vigas, pisos de azulejos y dos estufas de leña, creando un ambiente cálido y acogedor en todo. El alojamiento consta de un hall de entrada, un amplio salón con una pared de piedra y un quemador de leña, un comedor grande, Cocina equipada con quemador de leña, un dormitorio Planta baja, una ducha, un área de servicios públicos, una cocina de verano, una sala de calderas y un Garaje con un pozo de inspección. En el piso superior hay cuatro dormitorios adicionales, incluido un amplio dormitorio principal con vigas expuestas y baño privado, un baño familiar, oficina / dormitorio y una escalera adicional que conduce a un dormitorio adicional y almacenamiento en el loft. Adjunto al Casa principal, con su propia entrada privada, se encuentra un gîte bien presentado de dos dormitorios que comprende una sala de estar, cocina y ducha. Es ideal para visitar a familiares y amigos o como un alquiler de vacaciones generador de ingresos. El chalet independiente está situado en el extremo más lejano de la Jardín, ofreciendo privacidad y flexibilidad. Incluye una cocina, salón/comedor, ducha y uno o dos dormitorios, por lo que es adecuado como alojamiento adicional para invitados, oficina en casa o alquiler de vacaciones. En el exterior, los jardines ofrecen una variedad de terrazas, árboles maduros, árboles frutales y camas de verduras elevadas, junto con un Piscina de 10 m x 5 m con terraza de madera. También hay un establo y varios edificios adicionales útiles adecuados para almacenamiento, pasatiempos o ganado pequeño. Situado en una ubicación tranquila y con muy poco tráfico, el establecimiento goza de un entorno tranquilo, sin dejar de estar a poca distancia del popular pueblo de Brossac, donde se encuentra un supermercado, panadería, carnicero, centro médico, banco, oficina de correos y mercado semanal. El lago cercano se encuentra dentro de A poca distancia y ofrece natación, caminatas y actividades de ocio estacionales. Una rara oportunidad para comprar una propiedad de carácter sustancial con alojamiento flexible, potencial de alquiler de vacaciones y generosos jardines en el corazón del campo de Charente. Se pueden obtener más fotografías y planos a petición. Costos anuales estimados de energía: 5.630€ 7.618€ (basados en los precios de la energía para 2023, incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques here DPE E313 GES E 65 ((2026) Precio incluido los honorarios de la agencia: 345708€ Precio excluido los honorarios de la agencia: 329246€ Comisión del comprador, impuesto incluido: 5%