Casa de campo con 14 dormitorios en venta
Montepulciano, Siena, Tuscany, Italia
Descripción completa
En venta, una interesante finca compuesta por dos edificios principales inmerso en aproximadamente 4,5 hectáreas de Terreno. El Villa maestro de unos 650 m2 está distribuido en dos niveles, con el Planta baja dividido en dos alas que abrazan un Jardín central. El primer ala tiene un porche, una sala de estar amplia y luminosa, una oficina, la cocina, cuatro dormitorios y tres baños. El segundo ala, completamente rodeado por un porche, alberga el Garaje, un baño de invitados, una segunda oficina, una sala de estar con cocina y comedor, la lavandería y dos dormitorios. En el primer piso, que se extiende sobre sólo una de las dos alas, hay una zona de dormir adicional con cinco dormitorios, uno de los cuales tiene un Terraza, y dos baños. El segundo edificio de unos 300 metros cuadrados, dedicado al uso del agroturismo, también está organizado en dos niveles: el Planta baja está reservado para la actividad agrícola con cobertizos de maquinaria, una bodega, un horno y varios almacenes, mientras que el primer piso ofrece un Apartamento completo con una cocina, sala de estar, tres dormitorios y dos baños. Para completar esta propiedad, existe la posibilidad de comprar dos edificios adicionales actualmente en ruinas para ser restaurados y una ampliación significativa de Terreno que incluye aproximadamente 20 hectáreas de viñedo registrado bajo el Vino Nobile di Montepulciano DOCG y aproximadamente 2000 olivos en producción. El Villa, construido en la década de 1970, necesita trabajos de restauración, mientras que la parte del agriturismo para uso de alojamiento se sometió a algunos trabajos de renovación en la década de 1990. También hay un sistema de calefacción diesel que debe reactivarse.
Usa AND USOS POTENCIALES
La propiedad se presta a soluciones de uso múltiple: las intervenciones de modernización representan la oportunidad ideal para personalizar los acabados, mejorando la independencia de las dos alas para uso residencial multifamiliar. Desde la perspectiva de Inversión, la presencia en el segundo edificio de grandes espacios ya dedicados a la vivienda de maquinaria agrícola, una bodega y almacenes hace que la estructura esté parcialmente lista para su uso. La ampliación de la propiedad con la compra adicional de las dos ruinas, las 20 hectáreas de viñedo y los 2000 olivos crearía una operación Comercial de extraordinario interés.
LOCACIÓN
La propiedad goza de una posición geográfica estratégica y exclusiva, ubicada a muy corta distancia del pueblo de Montepulciano. Entre los destinos de fácil acceso a Otro se encuentran Pienza, a unos 25 minutos en coche, y San Quirico d'Orcia, a una media hora aproximadamente. El aeropuerto de Perugia se encuentra a una hora y 10 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia se encuentra a una hora y 50 minutos. Para cada propiedad adquirida, el Grupo Great Estate lleva a cabo un proceso de diligencia técnica a través del inspector/consultor técnico designado por el vendedor. Esto nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. La documentación de la diligencia debida puede ponerse a disposición de los posibles compradores cuando se demuestre un interés genuino en la propiedad.
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