Hay lugares donde el tiempo parece haberse detenido, esperando a que alguien pueda escuchar su silencio y devolverle su voz. Podere Caggio es uno de ellos: un fragmento de historia situado a lo largo de la antigua "Via della Torre a Castello", donde el paisaje del Creta Senesi se encuentra con la magia del Baños Sulfur. Los orígenes de esta propiedad se pierden en una época remota. Ya inscrito en el prestigioso catastro leopoldino, el Podere ha atravesado los siglos, conservando intacto el encanto de las casas de otro tiempo. No se trata sólo de Terreno, sino de un pedazo de Toscana que espera brillar de nuevo, en el entorno de Creta Senesi; una finca rural compuesta por un complejo de tres edificios a restaurar, rodeado por 36 hectáreas de Terreno. En cuanto a los volúmenes, la propiedad ofrece una granja principal de aproximadamente 727 metros cúbicos, acompañada de dos anexos: un antiguo granero de 188 metros cúbicos y un horno/estable de 168 metros cúbicos. Los tres edificios se encuentran actualmente en estado de ruina y requieren una intervención de reconstrucción y restauración total (por lo tanto, cabe señalar que los volúmenes indicados anteriormente, dado el deterioro avanzado de los edificios, son puramente indicativos, ya que la estructura carece de techos, pisos e incluso paredes enteras, la superficie no es ni transitable ni medible según los criterios estándar de propiedades habitables. Por lo tanto, esta es una medición "aproximada" de la proyección del suelo o de las paredes perimetrales existentes). La posibilidad de gestionar las obras desde cero ofrece la libertad de redistribuir los espacios y aplicar las modernas tecnologías de construcción y energía. Enmarcando los edificios hay 36 hectáreas de propiedad privada Terreno. Dado que está destinado en gran parte a uso de cultivos y bosques, este extenso Parcela no solo garantiza aislamiento y total privacidad para la futura residencia, sino que también proporciona la base operativa ideal para aquellos que necesitan iniciar o expandir un negocio agrícola. La propiedad está en estado de deterioro y requiere una restauración completa, sin embargo, ofrece una oportunidad rara para aquellos que desean crear un proyecto auténtico y personal, con una amplia libertad de interpretación arquitectónica y de diseño. Cerca de la granja principal hay una conexión a la red de agua y un sistema independiente de gas de metano para reactivarse. La propiedad también se beneficia de su propio manantial.

Usa AND USOS POTENCIALES
Gracias a su ubicación inmersa en el Creta Senesi y la completa libertad de intervención garantizada por su estado actual de ruinas, la propiedad ofrece varias perspectivas de desarrollo. Por un lado, es adecuado para la construcción de una amplia residencia privada a medida, garantizando la máxima privacidad gracias al amplio Terreno que la rodea. En el Otro, representa una excelente base para un proyecto de hospitalidad o agroturismo.

LOCACIÓN
El verdadero alma de Podere Caggio es su posición panorámica. Situada en un amplio Terraza natural con vistas al valle, la finca está bañada por la luz del sol desde el amanecer hasta el atardecer. Situado en el Creta Senesi, ofrece una tranquilidad rural completa sin renunciar a la comodidad de los servicios. El pueblo de referencia más cercano es Asciano, al que se puede llegar en unos 10 minutos en coche. A unos 15 minutos se encuentra Rapolano Terme, famosa por su Baños térmico, mientras que el centro de Siena se puede llegar en poco más de 30 minutos en coche (unos 30 km). En cuanto a las conexiones aéreas, los dos aeropuertos más prácticos y bien servidos de la región son el Aeropuerto de Florencia, al que se puede llegar en coche en aproximadamente 1 hora y 15 minutos.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del cliente del vendedor, una diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado de planificación y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada.