A sólo cinco minutos del pintoresco centro de Citta della Pieve, se encuentra este espléndido Reformado Casa, dividido en tres apartamentos independientes. Una propiedad versátil, cuidadosamente terminada en cada detalle, ideal como una residencia familiar cómoda, un Segunda residencia acogedor o un Inversión rentable con un excelente potencial de alquiler. Completamente modernizado en 2023, el Casa está situado en medio de la vegetación del campo de Umbría y se encuentra en un gran Parcela vallado de aproximadamente 1.200 m2. El Jardín bañado por el sol es un verdadero paraíso al aire libre, con una pequeña piscina sobre el suelo, una encantadora pérgola con barbacoa y un moderno horno de pizza: el escenario perfecto para momentos de relajación y convivencia. El diseño interno ofrece una gran flexibilidad. En el Planta baja hay dos espaciosos apartamentos de 60 y 55 metros cuadrados, cada uno con una cocina bien equipada, dormitorio, baño (uno con un lujoso jacuzzi / baño de burbujas y spa), y grandes ventanas que llenan las habitaciones de luz y calor. Una bonita escalera externa conduce a la planta superior, donde se encuentra el Apartamento principal de 119 m2, con una cocina con toques rústicos, dos dormitorios, dos baños y tres balcones que crean un ambiente aireado y acogedor. La ubicación es perfecta para aquellos que buscan paz y comodidad: el Casa se alcanza por una carretera asfaltada, con sólo los últimos 500 metros en una carretera blanca bien mantenida, típica del paisaje de Umbría. Si usted está buscando una segunda casa en Italia, una residencia de vacaciones idílica, o un Inversión seguro, esta propiedad ofrece todo lo que uno podría desear. La venta no incluye muebles. Una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Umbría: la propiedad está lista para mudarse!

ESTADO DE REPARACIÓN
La simplicidad y el confort definen a esta propiedad. La reciente restauración ha mejorado los materiales cuidadosamente seleccionados, combinando el gusto contemporáneo con las referencias clásicas en un equilibrio agradable. Las ventanas y puertas fueron instaladas en 2023 y son de alta calidad. Los acabados exteriores también están bien mantenidos, con detalles consistentes y un resultado general agradable, adecuado para un entorno residencial. El acabado general parece moderno, con una base estética limpia y actualizada, capaz de interactuar con el carácter rural de la propiedad sin renunciar a la funcionalidad y el gusto. Si usted está buscando una vivienda en buenas condiciones, con obras recientes bien realizadas, interiores acabados con cuidado, y una presencia sobria pero distintiva, aquí encontrará una propuesta convincente lista para satisfacer un estilo de vida exigente y contemporáneo.

UTILIDADES
El Casa está equipado con soluciones sostenibles: todas las habitaciones tienen Aire acondicionado caliente/frío, un sistema fotovoltaico de 8 kW y una moderna estufa de pellets. La calefacción y el agua caliente están garantizados por una caldera de gas híbrida con radiadores de aluminio. También está equipado con un depósito de gas licuado. El parque está vallado y se ha instalado una puerta eléctrica.

Usa AND USOS POTENCIALES
La privacidad, la luz y el confort definen esta residencia en Citta della Pieve, en una posición en la ladera cerca del lago y los servicios, con fácil conexión con el aeropuerto, la estación y las carreteras principales. La distribución en varias unidades independientes lo hace ideal como una residencia principal de prestigio, una segunda residencia para disfrutar de Umbría, un refugio de vacaciones o un alquiler turístico con hospitalidad difusa. Las tres cocinas, tres salas de estar y los espacios exteriores bien cuidados también apoyan un B&B, una casa de huéspedes, un pequeño negocio de hospitalidad, eventos privados y ceremonias. Las vistas abiertas sobre las colinas, el acceso conveniente y la excelente habitabilidad de los interiores realzan una propiedad con un fuerte atractivo y potencial de crecimiento a largo plazo.

LOCACIÓN
En una posición en la cima de una colina, a solo 5 minutos del centro de Citta della Pieve y cerca de servicios, esta dirección combina privacidad, tranquilidad y comodidad cotidiana. La vista se abre al paisaje de Umbría y al contorno de las colinas, con una agradable panorámica y sensación al aire libre. El lago Trasimeno se puede llegar en unos 20 minutos, mientras que Perugia y su aeropuerto están a unos 45 minutos. Las principales conexiones son convenientes, con acceso por carretera pavimentada y el tramo final de una carretera blanca bien mantenida, a menos de 500 metros. El entorno es privado, ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida rural, la practicidad y el prestigio. A tan sólo 15 minutos de la salida de la autopista A1 y de la estación de tren.

Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza, para cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada.