Casale di Confine se presenta como una encantadora residencia de piedra con carácter auténtico, ubicada en la tranquilidad del campo, con una superficie total de aproximadamente 350 m2 distribuidos en dos niveles. La propiedad, actualmente dividida en dos unidades distintas, conserva su carácter toscano original y ofrece interesantes oportunidades de personalización y mejora. PORCIÓN A El Planta baja de 103 m2 alberga amplias habitaciones utilizadas como almacén, mientras que la primera planta de 130 m2 alberga dos apartamentos interconectados, ambos con entradas independientes. La sala de estar de la granja ofrece un total de cuatro dormitorios, dos baños, una sala de estar acogedora, dos cocinas y un amplio comedor con una piedra Chimenea. La parte A también incluye una ruina adyacente en el Planta baja de 26 metros cuadrados, un sótano de 36 metros cuadrados, un pórtico y un ????? Terraza panorámico de un total de 65 m2. PORCIÓN B En el Planta baja hay un espacio de aproximadamente 67 m2, un entorno que conserva las características originales y es muy adecuado para convertirse en un área de vida directamente conectada al Jardín. Subida al primer piso, accesible a través de una escalera interna, hay un Apartamento de 50 m2 que consta de una cocina, dos dormitorios y un baño. En el nivel superior hay un ático. La parte B incluye tres dependencias agrícolas: una en dos niveles con un total de aproximadamente 73 m2, un segundo anexo de dos niveles de aproximadamente 53 m2 y un tercer anexo de un solo nivel de aproximadamente 34 m2. Toda la propiedad está rodeada por 5.600 metros cuadrados de Terreno privado. También existe la posibilidad de adquirir Terreno agrícolas adicionales, hasta un máximo de 19,7 ha, con el precio que se calculará por separado, lo que permite la creación de una pequeña finca agrícola.

Estado de reparación
La granja fue parcialmente Reformado a principios de la década de 2000, con intervenciones dirigidas a crear dos apartamentos independientes pero interconectados, diseñados para uso agroturístico. La parte Reformado conserva elementos típicos de la tradición toscana, como suelos de terracota, techos con vigas expuestas y azulejos de terracota, cocinas de mampostería incorporadas y marcos de ventanas de madera. Las áreas restantes de la Planta baja, así como la parte adyacente, cuentan con interiores que necesitan renovación, pero ofrecen interesantes oportunidades para mejorar gracias a la presencia de valiosos elementos arquitectónicos, incluidos arcos de ladrillo, dintelos y techos con pequeñas bóvedas. Las dependencias agrícolas también requieren obras de restauración, pero representan una oportunidad importante para la reurbanización, con la posibilidad de cambio de Usa AND la creación de espacios funcionales adicionales.

UTILIDADES
Todos los servicios públicos están presentes y totalmente operativos en las áreas ya Reformado. La propiedad cuenta con el suministro público de agua y también cuenta con un pozo privado, ideal para garantizar la autonomía del agua durante todo el año. El sistema de calefacción, actualmente alimentado por GLP, garantiza comodidad y bienestar en todas las estaciones.

Usa AND USOS POTENCIALES
La paz, las vistas y la autenticidad definen esta histórica residencia rural situada entre las colinas entre Citta della Pieve y el campo toscano. Las áreas cubiertas disponibles permiten el desarrollo de un proyecto a medida: una encantadora casa principal, una segunda residencia en el campo, un B&B o un agriturismo. Esta propiedad está dirigida a aquellos que deseen invertir en un proyecto de restauración completa, capaz de devolver el encanto original del edificio y crear una residencia de carácter, adaptada a las necesidades individuales y una visión personal de la vida en el campo.

LOCACIÓN
La propiedad es accesible a través de una carretera no pavimentada de aprox. 1,5 kilómetros. La finca goza de vistas abiertas sobre las colinas y el campo circundante, con una vista amplia y brillante, predominantemente orientada este - sur. La propiedad se encuentra a 9,5 km del centro histórico de Citta della Pieve; los servicios esenciales más cercanos, ofrecidos por una aldea del municipio, se pueden llegar en aprox. 5 minutos en coche.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, realiza una diligencia técnica a través de un técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión exhaustiva de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando expresa un interés genuino en la propiedad.