Terreno atractivo y espacioso, con una superficie total de 11 380 m2, en venta, situado en la parte oriental de la ciudad de Split, en una posición urbana estratégica dentro del ámbito del Plan Urbano General. Se trata de una zona de carácter especial que representa un oasis verde único, rica en pinos, cipreses y vegetación mediterránea autóctona, lo que le confiere un ambiente muy natural y auténtico. La parte norte del Parcela se caracteriza además por una gran roca natural que le da a la zona una fuerte identidad y un elemento visual reconocible. El acceso a la Terreno está garantizado desde el norte por la carretera existente, mientras que en el lado sur se prevé la construcción de una nueva carretera que se conectará directamente con una de las principales carreteras de la ciudad, lo que aumenta aún más la accesibilidad y el potencial de desarrollo de la ubicación. Según la información de ubicación, el Terreno se encuentra en la zona Z5 verde protector y paisajístico, mientras que una parte más pequeña se encuentra dentro del pasillo de la planificada calle de la ciudad. De conformidad con el artículo 16 del Plan Urbano General de la ciudad de Split, la zona de vegetación protectora y paisajística (Z5) representa áreas predominantemente no desarrolladas destinadas a la protección del medio ambiente, incluida la estabilización del terreno, la preservación de los paisajes tradicionales, la protección contra el ruido y la contaminación atmosférica y la preservación del patrimonio cultural. Dentro de estas zonas, y de conformidad con las normas urbanísticas, es posible planificar edificios más pequeños con fines públicos, sociales, gastronómicos y recreativos. En consecuencia, el tema Terreno representa un Oportunidad de inversión raro y extremadamente interesante para el desarrollo de proyectos que combinan entornos naturales e instalaciones de calidad para recreación, turismo o conceptos urbanísticos especializados. La propiedad requiere un comprador con una visión de desarrollo moderno que reconozca el potencial a largo plazo de esta ubicación única en el mercado.