En el centro histórico de Cortona, ofrecemos a la venta un elegante Casa adosada independiente de aproximadamente 147 metros cuadrados, distribuido en cinco niveles, perfecto para aquellos que deseen experimentar el auténtico ambiente de la Toscana o crear un negocio de hospitalidad refinado. La propiedad le da la bienvenida con una entrada privada en la Planta baja y se extiende a través de características escaleras de piedra que conducen a la primera planta, donde se abre una luminosa sala de estar, que comprende un salón, comedor y una nueva cocina moderna y totalmente equipada. En los niveles superiores, el segundo, tercer y cuarto pisos, la zona de dormir se desarrolla con tres dormitorios, todos con baño privado y Aire acondicionado, espacios bien equipados y cuidadosamente distribuidos que garantizan comodidad y privacidad. En el cuarto piso también hay una sala técnica. Una propiedad de gran encanto, ubicada en una de las calles más evocadoras de Cortona, donde los elementos históricos y la funcionalidad contemporánea se encuentran en perfecta armonía.

ESTADO DE REPARACIÓN
La propiedad refleja perfectamente el estilo toscano auténtico: aunque ha sido completamente Reformado, se han conservado hábilmente materiales originales y de alta calidad, como las características escaleras de piedra, que le dan encanto y autenticidad a los interiores.

UTILIDADES
Todas las utilidades están presentes. El suministro de agua es proporcionado por el acueducto público. El sistema de calefacción es alimentado por gas metano con radiadores de hierro fundido. Cada habitación está equipada con Aire acondicionado.

Usa AND USOS POTENCIALES
La propiedad es perfecta para ser utilizada como residencia principal, como Segunda residencia, o como un negocio de hospitalidad.

LOCACIÓN
A pocos pasos ya estamos en el corazón de Cortona, donde se pueden encontrar todos los servicios principales como bares, restaurantes, bancos, etc. Arezzo está a 29,5 km (42 minutos), Monte San Savino a 41,4 km (41 minutos), Siena a 75,8 km (1 hora y 9 minutos), Florencia a 117 km (1 hora y 34 minutos). Los aeropuertos más cercanos son: Aeropuerto de Perugia (59,4 km, 51 min), Aeropuerto de Florencia (130 km, 1 hora y 37 min), Aeropuerto de Pisa (196 km, 2 horas y 17 min), Aeropuerto de Roma (217 km, 2 horas y 22 min).

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate lleva a cabo un due diligence técnico en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación de planificación urbana y catastral de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente en el momento del interés genuino en la propiedad.