En venta está un atractivo edificio destinado al desarrollo turístico (T1), situado en una ubicación privilegiada en el corazón de Dalmacia, justo al lado del mar, la playa y el puerto deportivo, y cerca del centro de la ciudad, restaurantes, cafeterías, tiendas y todas las comodidades esenciales. Se trata de un proyecto excepcional para el desarrollo de un proyecto turístico de alto valor en uno de los lugares más solicitados de la costa del Adriático. El Terreno está situado en una zona bien desarrollada con excelentes conexiones de transporte y un fuerte potencial turístico. La superficie es de 5.400 m2, lo que se considera una oportunidad rara en el mercado, ya que las zonas turísticas T1 de este tamaño son muy raras para la venta. Esto permite la realización de un proyecto serio con una planificación más fácil, un desarrollo más rápido y un capital de entrada significativamente menor en comparación con las zonas turísticas más grandes. Las conexiones eléctricas y de agua están disponibles en la Parcela, y la infraestructura de acceso a la carretera está asegurada. Parámetros clave de planificación urbana: coeficiente máximo de construcción: 0,30 coeficiente máximo de utilización sobre el suelo: 0,80 coeficiente máximo de utilización total: 1,20 número máximo de pisos: sótano + 0 + 4 pisos superiores + nivel de la azotea, donde la estructura en la azotea puede ocupar un máximo del 40% de la superficie total del piso altura máxima del edificio: 18 metros Esta propiedad representa una excelente oportunidad para la construcción de un hotel, aparthotel o complejo turístico de lujo, gracias a su excelente ubicación junto al mar, proximidad al puerto deportivo y al centro de la ciudad, y una fuerte demanda de alojamiento de calidad. Zona turística T1 rara vez disponible con una infraestructura completa, un ideal de 5.400 m2 y un fuerte retorno del potencial.