Villa independiente de 3 dormitorios disponible desde 2.600.000€

Ubicada en la prestigiosa zona de Puerto de Los Almendros, esta es una oportunidad única para adquirir una amplia parcela residencial de 5.000 m² en una de las áreas más demandadas de Benahavís. La propiedad actualmente cuenta con una villa de los años 70 y estructuras adicionales con una superficie construida total de 453 m², ofreciendo un excelente potencial para renovación o nueva construcción.

Con un coeficiente de edificabilidad de 0,20, la parcela permite construir hasta 1.000 m², siendo ideal para desarrollar una residencia moderna de lujo dentro de una exclusiva comunidad cerrada de baja densidad. La propiedad disfruta de una privacidad excepcional junto con vistas abiertas al campo de golf y a las montañas.

La propiedad ofrece dos interesantes opciones de desarrollo. Una reconstrucción completa permitiría crear una villa contemporánea de hasta 900 m² sobre rasante, con posibilidad de añadir un sótano adicional. Como alternativa, la villa existente puede ser reformada y ampliada, ofreciendo un plazo de ejecución más rápido y una inversión inicial menor, manteniendo igualmente un acabado de alta gama.

La zona mantiene una fuerte demanda de villas modernas, con propiedades recientes en Los Almendros alcanzando valores entre €4,8M y más de €6M dependiendo del diseño, tamaño y vistas. Esto refuerza el excelente potencial de reventa y el valor de inversión a largo plazo de esta propiedad.

Situada a solo 10 minutos de Puerto Banús y a 15 minutos de Marbella, la ubicación ofrece una excelente conexión manteniendo un entorno residencial tranquilo. Muy cerca se encuentra Monte Halcones con supermercados, cafeterías y servicios esenciales, además de reconocidos campos de golf, colegios internacionales y exclusivas instalaciones de lujo.