House Rubello está ubicado a pocos pasos a pie del antiguo pueblo de Porano, en Umbría, en una zona cercana a la frontera con el Lacio. Aunque está cerca de la ciudad, disfruta de privacidad y vistas abiertas, así como un parque de más de 5.000 metros cuadrados. La casa de campo se accede a través de un camino de acceso privado. El parque es totalmente utilizable y se caracteriza por varias áreas, incluyendo un invernadero de vidrio, un Terraza cubierto por una pérgola de metal, una pérgola de madera con un área de relajación y el antiguo horno de leña. La estructura está dispuesta en dos niveles, con una superficie total de aproximadamente 306 m2. En el Planta baja hay un Garaje con un espacio cubierto Aparcamiento, el encantador antiguo establo con grandes techos abovedados de terracota expuestos y el pesebre original, actualmente utilizado como almacén pero perfectamente adecuado para convertirse en una hermosa taberna; a esto le sigue una sala polivalente con un Chimenea a leña y acceso a la planta superior. En el lado Otro de la casa de campo hay la entrada a los almacenes, dispuestos en múltiples niveles, así como el acceso a la hermosa cueva excavada en la roca de toba y utilizada como bodega de vino. El primer piso, de aproximadamente 175 m2, alberga las principales salas de estar: a lo largo del pasillo hay la cocina con comedor, la lavandería con sala técnica, el salón con comedor, un amplio baño y dos dormitorios dobles. La propiedad se vende con la mayoría de los muebles existentes incluidos. La propiedad se presta a mejorar tanto en sus espacios interiores como exteriores, aunque ya es habitable. Los marcos de las ventanas están en parte en aluminio con Doble acristalamiento y en parte en madera con Doble acristalamiento. Los pisos están en varios tipos de cerámica. El suelo de terracota original del antiguo establo es particularmente hermoso. Los principales servicios públicos están activos y completamente operativos. El suministro de agua es proporcionado por el acueducto municipal. La calefacción está garantizada por una caldera de pellets y una caldera de leña Chimenea.

Usa AND USOS POTENCIALES
House Rubello es ideal tanto como una propiedad Inversión para el mercado de alquiler a corto plazo como como residencia principal para aquellos que buscan un entorno tranquilo que, sin embargo, sea fácilmente accesible. También es perfecto como refugio privado para disfrutar de momentos de relajación en completa tranquilidad.

LOCACIÓN
Esta residencia de campo cuenta con una ubicación ideal, inmersa en la vegetación y abierta al valle, a pocos minutos a pie del encantador centro histórico de Porano. El pueblo de Porano es particularmente animado y vibrante, ofreciendo servicios, tiendas y restaurantes. Porano se encuentra en Umbría, a unos 10 km de Orvieto y a 18 km del lago Bolsena. La salida de la autopista A1 de Orvieto está a unos 9 km, al igual que la estación de tren.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través de un técnico designado por el vendedor, un proceso de diligencia técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando expresa un interés genuino en la propiedad.