En un entorno privado y tranquilo, ofrecemos a la venta una encantadora propiedad compuesta por dos unidades residenciales independientes, con una superficie total de aproximadamente 750 m2, rodeada por un espacioso Jardín privado de aproximadamente 1.620 m2. La residencia goza de unas vistas impresionantes sobre las suaves colinas de la Montagnola Senese, que se extiende desde Monte Maggio hasta Montarrenti, con el perfil inconfundible de Monte Amiata completando el panorama. El Villa principal, de aproximadamente 470 m2, destaca por la elegancia de sus entradas, con una llamativa escalera externa y una refinada logia. En el Planta baja ofrece una sala de estar luminosa, comedor, cocina, dos generosos dormitorios dobles (uno con armario accesible), un baño y áreas de servicio; desde la sala de estar, una elegante escalera de madera expuesta conduce al piso del ático, donde se desarrolla una prestigiosa suite, que comprende un estudio, Balcón interno, estudio adicional, un amplio dormitorio, baño, armario accesible, un encantador bolsillo Terraza y otras habitaciones de servicio. El nivel del sótano, conectado internamente, alberga una zona rústica característica con cocina y horno de leña, comedor, sala grande con Chimenea, bodega y salas técnicas. La dependencia, de aproximadamente 280 m2 y con entrada independiente, cuenta con una agradable logia, sala de estar con Chimenea, comedor, cocina, dos dormitorios dobles, baño y espacios de accesorios; en el piso inferior ofrece una gran Garaje, baño y sótano. Las dos unidades están armoniosamente conectadas por una amplia terraza con acceso directo a la parte trasera Jardín, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Construida en 1980, la propiedad conserva características de construcción de alto nivel y acabados de calidad, con suelos de parquet, marcos de ventanas de madera maciza y detalles refinados que reflejan los estándares de la época. Está conectado al suministro de agua municipal e incluye un tanque de recolección de agua, ideal para el riego Jardín. Una entrada cerrada garantiza comodidad y seguridad, y las laderas del techo bien expuestas ofrecen la posibilidad de instalar paneles fotovoltaicos, proporcionando un potencial significativo para mejoras en la eficiencia energética. Gracias a su tamaño generoso, dos unidades independientes y un diseño funcional, la propiedad se presta a múltiples usos: ideal como residencia principal de prestigio o como hogar para varias familias, con espaciosas áreas interiores y exteriores fácilmente personalizables. La dependencia permite la máxima privacidad o puede ser utilizada para huéspedes o para fines de alquiler. Los destinos cercanos incluyen Colle Val d'Elsa (unos 20 minutos), Poggibonsi (unos 30 minutos en coche) y Siena (unos 40 minutos). Los aeropuertos más cercanos son Florencia (1 hora en coche) y Pisa (aproximadamente 1 hora y 30 minutos).

DETALES DE REGISTRIO Terreno
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate realiza una revisión técnica de la debida diligencia a través del inspector designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación y el estado del registro Terreno de cada propiedad. Este examen de la debida diligencia puede ser solicitado por el cliente una vez que haya expresado un interés genuino en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
El inmueble está registrado a nombre de una persona física.