Privacidad y comodidad le dan la bienvenida a esta casa unifamiliar Villa en Sacrofano, a pocos minutos de Roma y ubicada en un entorno residencial con servicios, con escuelas, tiendas y comodidades esenciales a poca distancia a pie. El centro del pueblo y las conexiones con la capital están a poca distancia, mientras que el parque Veio ofrece espacios verdes y senderos naturales ideales para el ocio. La propiedad está dispuesta en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 750 m2 y ocupa una posición dominante dentro de un parque privado de aproximadamente 5.500 m2. El acceso se realiza por una carretera asfaltada corta que conduce a la entrada independiente. El Jardín se despliega sobre césped bien cuidado, árboles altos, plantas ornamentales y árboles frutales, creando un entorno privado y armonioso. En el corazón de la zona exterior se encuentra el Piscina y un jacuzzi, enmarcado por pavimentos de terracota y áreas de relax. Adyacente, una estructura dedicada con una pizzería de horno de leña proporciona un espacio acogedor para momentos o eventos privados. El porticado de invierno Jardín, que abarca la sala de estar principal, ofrece un espacio utilizable en todas las estaciones, con vistas directas a la vegetación y la zona de la piscina. El Villa presenta acabados exteriores refinados, con techos inclinados y superficies de vidrio expansivas que mejoran el flujo de luz natural, con una exposición predominante al este y al oeste. El piso inferior alberga salas de servicio y un área Aparcamiento, conectada internamente a los niveles superiores. En el Planta baja, dos entradas conducen a la sala de estar: una sala de recepción cuadruple con una gran ventana con vistas al Jardín, comedor, estudio y baño de invitados. La cocina de estilo profesional se complementa con una despensa y una cocina de apoyo secundaria, una solución funcional para entretener. En este nivel también hay una primera zona de dormir con dormitorio, armario y baño. Una escalera interna conduce al piso superior, donde una segunda sala de estar domina la sala de estar principal en una característica arquitectónica llamativa. Aquí se desarrolla la suite principal con dos baños Baño en suite y dos amplios vestuarios, fácilmente convertibles en dormitorios adicionales. También hay terrazas habitables que sirven al dormitorio principal y a una de las habitaciones adyacentes. Un dormitorio de invitados con baño completa el piso. Este prestigioso Villa en Sacrofano representa una solución ideal como residencia de representante privado, con espacios generosos y áreas dedicadas a la hospitalidad. Una propiedad que combina dimensiones significativas, un parque exclusivo y proximidad a los servicios, perfecta para aquellos que desean vivir a las puertas de Roma en un entorno verde y privado. El Villa cuenta con acabados exteriores bien mantenidos, con techos inclinados y grandes superficies acristaladas que mejoran la afluencia de luz natural, con una exposición predominante del este y el oeste. Los acabados interiores expresan un estilo clásico, con pisos de madera oscura, boiserie y muebles a medida. Este prestigioso Villa en Sacrofano representa una solución ideal como una residencia privada distinguida, que ofrece espacios y áreas generosos dedicados a la hospitalidad. Una propiedad que combina dimensiones significativas, un parque exclusivo y proximidad a servicios, perfecta para aquellos que deseen vivir a las afueras de Roma en un entorno verde y privado.

LOCACIÓN
La privacidad y la tranquilidad le dan la bienvenida en las colinas de Sacrofano, en una posición panorámica y soleada. El centro de Roma está a unos 25 km, el lago Bracciano a 30 km y el mar de Ostia a 40 km; las conexiones ferroviarias y de autopista están a unos 5 a 10 km. La vista se abre a la exuberante vegetación y a las colinas circundantes. El acceso es fácil a través de una carretera pavimentada, situada en un entorno residencial privado y bien comunicado.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través de un técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando demuestre un interés genuino en la propiedad.