Se vende un edificio urbanizado Parcela de 1.105 m2, ubicado en Kavac, en una zona tranquila y atractiva entre Kotor y Tivat. El Parcela está a aproximadamente 2 km (distancia aérea) de la carretera principal, ofreciendo un equilibrio ideal entre privacidad y buena conectividad con la ciudad. El Parcela tiene Condiciones Técnicas Urbanas (UTU) con los siguientes parámetros de construcción: Área urbana Parcela: 1.105 m2 Coeficiente de cobertura del sitio: 0.3 (máximo 331.5 m2 de superficie del edificio) Coeficiente de construcción: 0.8 (máximo 884 m2 de superficie bruta del edificio) Piso permitido: Planta baja + 1 piso + ático (P+1+PK), con posibilidad de construir un sótano Según la documentación de planificación, la construcción está permitida para varios fines, como: Edificios residenciales Instalaciones turísticas (vilas, apartamentos) Instalaciones deportivas y recreativas Sanidad y educación Este Parcela representa un excelente XYZ6YX para la construcción de villas turísticas, un pequeño complejo Apartamento, o una residencia privada.