Se accede a través de una carretera de grava blanca que ofrece vistas impresionantes, y luego se encuentra inmerso en un campo virgen: bienvenido a La Marzolina, una antigua residencia situada en una posición dominante con vistas al valle y rodeada por un Jardín con Vistas panorámicas. La propiedad se extiende por 191 metros cuadrados en dos niveles. Al entrar en el Planta baja, hay una amplia sala de estar y, junto a ella, un salón con Chimenea; en el lado opuesto se abre la cocina, que da a un pórtico donde se puede disfrutar de magníficas vistas y cenar al aire libre. Junto a esta zona también está la zona de barbacoa. En el mismo piso hay un pasillo, un baño con bañera y un dormitorio doble, también con vistas al pórtico. Se puede acceder al primer piso por la escalera interna o por una entrada externa independiente. Este nivel cuenta con un encantador salón con una piedra Chimenea, un dormitorio doble con baño Baño en suite, un baño con ducha, y junto a él otro dormitorio doble. La propiedad está completada por una sala técnica y aproximadamente 2,7 hectáreas de Terreno (Terreno adicional está disponible bajo petición). El mobiliario, que consiste en piezas de campo originales restauradas, está incluido. El inmueble, que data originalmente de finales del siglo XIX, fue Reformado en 2000 con pleno respeto a sus características auténticas. Desde el suelo de terracota hasta las vigas de madera y el bamini con marcos de piedra, cada detalle cuenta la historia de la casa de campo y realza su carácter encantador. El Jardín que rodea al Casa está vallado, iluminado y equipado con un sistema de riego de setos. Marco de ventanas de metal con Doble acristalamiento y mosquiteros. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal. El sistema de calefacción funciona con GLP.

Usa AND USOS POTENCIALES
Un lugar para el alma, dedicado a quienes buscan tranquilidad y una conexión con la naturaleza, La Marzolina es ideal como refugio de fin de semana o residencia de verano, así como para su inclusión en el mercado de alquiler turístico.

LOCACIÓN
La Marzolina se encuentra en la frontera entre Lazio y Umbria, a unos 6 km de Castiglione in Teverina (VT), donde hay restaurantes y servicios principales disponibles. La salida de la autopista A1 de Orvieto está a sólo 12 km, al igual que la estación de tren. Desde la propiedad, los principales destinos turísticos, como el lago de Bolsena y Civita di Bagnoregio, son fácilmente accesibles. También es posible explorar senderos de bicicleta de montaña o descubrir vinos locales en las bodegas cercanas.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través de un técnico designado por el vendedor, una diligencia técnica que permite una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este examen de la debida diligencia puede ser solicitado por el cliente una vez que se haya expresado un interés genuino en la propiedad.