La paz, la privacidad y las proporciones cuidadosas definen este De nueva construcción Villa unifamiliar, situado en el paisaje de las colinas de Montegiorgio, entre el mar Adriático y el interior de las Marcas. La propiedad cuenta con acceso independiente, cercado por cercas y una puerta de entrada enmarcada por columnas de ladrillo expuestas. El Villa está organizado en dos niveles, rodeado por una zona verde privada y bien diseñada concebida para una gestión fácil y funcional. El Jardín alberga un Piscina panorámico con líneas limpias y esenciales, de 4 x 10 metros, integrado perfectamente en el césped y complementado con superficies de grava lavada y gres de efecto terracota. La mirada sigue el suave movimiento de las colinas hacia el horizonte, creando un espacio dedicado a la vida al aire libre, la convivencia y la relajación. Las pérgolas de madera y los pasillos pavimentados con pavimentos en seco acompañan la vida al aire libre de una manera natural y armoniosa. La estructura arquitectónica se hace eco del lenguaje de las residencias rurales tradicionales de Marche, con fachadas de ladrillo expuestas, un techo terminado con azulejos de terracota y canaletas metálicas de efecto cobre. La entrada se abre hacia el Planta baja, donde los interiores entran en diálogo con el Jardín a través de grandes aberturas. El salón representa el corazón de la casa: volúmenes espaciosos, techos con vigas de madera maciza, paredes de ladrillo expuestas y vistas al verde. Aquí encontrará una sala de estar diseñada para recibir y disfrutar en todas las estaciones. La cocina, integrada pero bien definida, cuenta con acabados cerámicos de calidad, sistemas modernos y Suelo radiante, como en todo el Villa. Los baños, tres en total, siguen la misma línea de materiales y funcionalidad, con accesorios contemporáneos y una estética cohesionada. Los interiores mantienen una relación directa con el paisaje, gracias a los marcos de ventanas y puertas de madera certificados. Algunas habitaciones dan a terrazas habitables, ideales para momentos de lectura o desayunos con vistas a las colinas. Un mezanino de madera añade una dimensión flexible, adecuada como estudio o zona de relax. El nivel del sótano, totalmente aislado y drenado, ofrece la posibilidad de ser utilizado como sala de estilo taberna, espacio de afición o área técnica. Los acabados permanecen consistentes con el resto de la casa, asegurando continuidad y confort. Los acabados interiores son visibles en las representaciones: ladrillos aged expuestos en la fachada exterior y en las paredes internas seleccionadas; Suelo radiante en ambos niveles; marcos de ventanas de madera con persianas de aluminio de efecto madera; techos con vigas de madera maciza, vigas y azulejos de terracota expuestos; entrepiso con suelo de madera; sistema fotovoltaico de 6 kW con 30 kW; umbrales de almacenamiento de terracota externos; pasarela perimetral y superficies debajo de porches y pérgolas en porcelana antideslizante; dos persianas rodantes para las aberturas del sótano; calzada de grava sobre una base de piedra. - revestimiento de ladrillo expuesto en el exterior y en las paredes internas indicadas en los planos de planta; - Planta baja y pisos de sótano con tablas de estilado en gres de porcelana de efecto madera antigua o losas de formato grande de color neutro (según las renderizaciones); Suelo radiante en todas las superficies interiores; - marcos de ventanas de madera acústica / térmica certificados con Doble acristalamiento; persianas de aluminio de efecto madera; techos Planta baja con vigas de roble sólido certificadas, vigas y baldosas de terracotta de estilo envejecido; - suelo de mezzanine en madera tratada; - techo de aislamiento de 14 cm de espesor, barrera, vapor, tejas de estilo envejecido; - sistema de aislamiento eléctrico con paneles de 6 kW y 30 kW de espesor; - 8 cm de fondo de cubierta; - sistema de aislamiento interno con cubierta de metal, membrana de acero, aislamiento de - 2 pozos de luz; - Pisos de baño y cocina y revestimientos de paredes en cerámica (coste máximo de suministro € 60 / m2); - Escalera y barandilla en hierro pintado de negro con bandas de madera; - Umbrales de terracota antiguos en ventanas exteriores y puertas francesas; - Paseo exterior en gres de porcelana (coste máximo de material € 50 / m2); - 2 puertas de arriba y arriba en chapa de metal estampada; - Pergola de madera, columnas revestidas en ladrillo viejo; - Entrada apoyada por 2 columnas de ladrillo viejo, ancho 350 cm, altura 200 cm; paredes de retención de los terraplenes revestidos en ladrillo viejo; - POYZ14ZYX con un camino de terracota de piedra o porcelana de piedra con efecto de terracota en la parte exterior, altura máxima de 4 m, altura máxima de 140 cm; - Piso ideal para la construcción de una carretera con una superficie de pavimento rojo fina. La ubicación en la ladera, no lejos del mar, aumenta su atractivo para la vida residencial refinada y ofrece un excelente potencial como un alquiler de vacaciones de alta gama. Aquí encontrará un lugar diseñado para vivir, alojarse e invertir, con un equilibrio tangible de confort, rentabilidad y calidad de vida.

LOCACIÓN
La paz y la privacidad definen la experiencia: está situado en las colinas de Montegiorgio, en una posición elevada y soleada, entre el mar y el campo interior. La vista se abre a las colinas onduladas de Marche con amplias y luminosas vistas panorámicas, que se mezclan perfectamente con el paisaje rural circundante. El mar Adriático está a unos 35 km, Fermo y su centro histórico a unos 25 km, Ascoli Piceno a 65 km, el Parque Nacional de las Montañas Sibillini a 35 km; el aeropuerto de Ancona está a unos 90 km. Los servicios principales están disponibles a 4 km.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través de un técnico designado por el vendedor, una diligencia técnica que permite una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.