Entre las suaves colinas de la Maremma toscana, rodeada de olivares centenarios, bosques perfumados y campos dorados, se encuentra una finca ecológica de aproximadamente 50 hectáreas que encanta a primera vista. Aquí, la naturaleza, la tradición y la visión coexisten en armonía, dentro de un paisaje que se extiende hasta el mar, ofreciendo espectaculares puestas de sol y luz que cambia con las estaciones. El principal Villa ofrece una cálida bienvenida: cuatro apartamentos independientes, recientemente con buen gusto Reformado, ya generan un excelente ingreso turístico. Cada unidad tiene aire acondicionado y es cómoda, diseñada para garantizar privacidad y relajación. En el corazón de la casa de campo hay dos amplios salones, una cocina profesional con horno de leña y una logia panorámica de 90 m2: un escenario perfecto para momentos compartidos, degustaciones o eventos íntimos. Al aire libre, el Piscina panorámico domina un mar verde de naturaleza, creando un oasis de paz y bienestar. El Terreno, totalmente certificado orgánico, alberga 3.900 olivos toscanos IGP que producen aceites de primera calidad, árboles frutales, 11 hectáreas de tierra cultivable Terreno también ideales para un viñedo Montecucco DOC/DOCG, y extensas áreas boscosas, parte de una reserva de caza. Ya se han aprobado proyectos ambiciosos: un hotel con 50 camas y un balneario, un molino de olivos, una carnicería, un balneario solar, un helipuerto y un sistema fotovoltaico, así como una estructura agrícola subterránea y un nuevo edificio sobre el suelo. Esta finca no es sólo un lugar, es un sueño toscano que reúne belleza, vocación y futuro.

ESTADO DE REPARACIÓN
La finca está en excelentes condiciones, con acabados refinados que conservan el carácter auténtico del campo toscano. Los interiores de los apartamentos han sido diseñados con buen gusto utilizando materiales naturales y detalles de alta calidad, como vigas de madera expuestas, suelos de terracota y Aire acondicionado. Las zonas comunes son amplias y luminosas, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional, ideal para actividades de hospitalidad o eventos privados. Los exteriores también están bien cuidados, con jardines bien cuidados, una piscina panorámica y caminos entre olivares y huertos. Listo para ser disfrutado o alquilado sin necesidad de ningún trabajo adicional.

UTILIDADES
La propiedad está totalmente atendida y lista para su uso: está conectada a la red eléctrica nacional, cuenta con un sistema de agua eficiente con un pozo privado y tanque de almacenamiento, calefacción independiente y Aire acondicionado en las áreas de estar. La conexión a Internet de alta velocidad está disponible, ideal para aquellos que deseen trabajar de forma remota. Todos los servicios están totalmente operativos y cumplen con las regulaciones. Esta finca es un lugar donde la naturaleza, la hospitalidad y los sueños convergen. Ya activa en el sector turístico, es perfectamente adecuada para desarrollar un proyecto de hospitalidad y agricultura sostenible, pero también puede permanecer como está, preservando su encanto auténtico y su ambiente tranquilo. También es ideal como residencia privada, con la opción de comprar solo la Villa con Jardín y Piscina, o toda la propiedad con sus 50 hectáreas de Terreno orgánico. Una opción de estilo de vida con infinitas posibilidades.

LOCACIÓN
La finca está situada en una posición estratégica en el corazón de la Maremma toscana, a pocos minutos de Grosseto, inmersa en un paisaje natural virgen que ofrece absoluta privacidad y vistas impresionantes. A pesar de la tranquilidad, los servicios y conexiones clave son de fácil acceso. En menos de 40 minutos se llega al mar, al famoso balneario Terme di Petriolo y a un centro ecuestre, mientras que los aeropuertos internacionales de Pisa, Florencia y Roma están a unas dos horas de distancia. Un equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidad y conectividad.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está registrada a un individuo privado y clasificada como agroturismo, con restricciones paisajísticas protegidas por las autoridades de Bellas Artes, asegurando su preservación y respeto por el medio ambiente circundante.