Descripción completa
Situado en una aldea a pocos minutos de Perugia, este señorío de 1925 Villa se encuentra en lo alto de una de las colinas que rodean la ciudad, en una posición panorámica que ofrece vistas panorámicas sobre el campo de Umbría y puestas de sol encantadoras sobre el castillo de Pieve del Vescovo, al tiempo que permanece extremadamente cerca de todos los servicios principales. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 683 m2, distribuida en tres plantas, y actualmente se divide en dos unidades residenciales independientes, un diseño que realza su notable versatilidad, lo que la hace ideal tanto como una residencia privada de prestigio como como una propiedad de hospitalidad con encanto. La primera, la unidad residencial principal, se abre en el primer piso con una sala de estar con una vista panorámica de Balcón, un comedor, una cocina y una despensa; en el segundo piso alberga tres dormitorios, dos baños, una lavandería / planchador y un armario accesible, ofreciendo interiores espaciosos y bien equilibrados. La segunda unidad residencial cuenta, en el primer piso, con un salón con una gran vista panorámica Terraza, una cocina pequeña y un baño; en el segundo piso, conectado por una escalera interna, hay tres dormitorios y dos baños, uno de los cuales es privado, ideal para huéspedes o uso independiente. El Planta baja, que abarca toda la huella del Villa, alberga evocadoras tabernas habitables con grandes chimeneas y encantadoras velas originales de terracota y bóvedas de barril, elementos arquitectónicos que cuentan la historia de la residencia y amplían aún más los espacios utilizables. En el exterior, el Villa está rodeado por un parque privado de más de 7.600 m2, enriquecido con olivos centenarios y árboles altos maduros. El terreno Adosado conduce a un panorámico de 12x6 mt Piscina, perfectamente integrado en el entorno natural y diseñado para momentos de relajación y ocio. La propiedad está completamente vallada y equipada con una puerta automática, sistema de riego e iluminación exterior. Dentro del parque también hay un encantador edificio de almacenamiento que podría convertirse en una dependencia para huéspedes. Una residencia de carácter fuerte que combina privacidad, vistas y funcionalidad, adecuada para diversas necesidades residenciales y Inversión, en uno de los entornos más auténticos y buscados a las afueras de Perugia.
ESTADO DE REPARACIÓN
La propiedad ha sido cuidada constantemente a lo largo de los años y actualmente está en buenas condiciones generales, lista para ser habitada, con sistemas y estructuras totalmente operativas. La intervención más importante se remonta a 1963, cuando se sustituyó el techo, lo que pone de relieve la atención continua dedicada al mantenimiento a lo largo del tiempo. Los interiores son inmediatamente habitables, pero aún ofrecen espacio para posibles obras de modernización, especialmente en los baños. Los marcos de las ventanas y puertas están equipados en parte con Doble acristalamiento y en parte con vidrio único, proporcionando una base sólida para personalizar la residencia para adaptarse a las necesidades individuales. El suministro de agua está garantizado por la conexión a la red principal de agua, mientras que el gas y la electricidad se suministran a través de los servicios públicos. Las características adicionales incluyen una línea telefónica, conexión ADSL y un sistema de alarma volumétrica. La propiedad es perfecta como residencia principal para aquellos que desean vivir en un pueblo umbrino característico, pero a solo unos kilómetros de la ciudad de Perugia con todos sus servicios, y también como negocio de hospitalidad. Al estar dividido en dos unidades residenciales, es ideal utilizar la primera como residencia privada y la segunda como un encantador B&B. Alternativamente, es posible subdividir los más de 683 m2 distribuidos en 3 pisos en varios apartamentos, creando un pequeño oasis de paz con un parque ajardinado Jardín y su magnífico Piscina.
LOCACIÓN
La Collina nel Borgo es la mezcla perfecta de tranquilidad, privacidad, servicios y vida urbana. Desde aquí, se puede ver las colinas de Umbría con un amplio y brillante panorama, ideal para aquellos que buscan un entorno soleado y prestigioso. El centro histórico de Perugia está a unos 10 km, el lago Trasimeno a 15 km, Asís a 30 km, Cortona a 35 km; el aeropuerto de Perugia se puede llegar en unos 20 minutos. El acceso es por una carretera pavimentada, cómoda y suave. El entorno es ordenado y tranquilo, ofreciendo un equilibrio exitoso entre la privacidad y la proximidad a las principales rutas culturales y turísticas de la región. Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través de un técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que permite una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando expresa un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTUALES
Propiedad registrada a nombre de un individuo privado, libre de cualquier gravamen.
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