Ubicada en las colinas entre las históricas provincias de Teramo y Campli, en la región de Abruzzo, esta propiedad ofrece una fusión única de productividad fértil, encanto rústico y potencial innegable. Esta es una oportunidad tangible para asegurar una parte significativa de Italia y forjar su propio legado bajo el sol abruzzese. La propiedad está cuidadosamente dividida en tres lotes distintos, cada uno con su propio carácter. (alrededor de 1600 euros de subvención de la Política Agrícola Común/año) La joya es el lote A (3,52 ha) en Campli, con magníficas laderas orientadas al sur de cultivo de primera calidad Terreno, un pequeño bosque ribereño y aproximadamente 30 olivos maduros (35-40 años) de las variedades locales Frantoio, Leccino y Dritta. El lote B (3,02 ha) de Teramo cuenta con algunas de las parcelas más fértiles, con una excelente exposición y unos 40 olivos más, tanto dispersos como en filas. El lote C (1,74 ha) ofrece un espacio de cultivo adicional con un carácter más salvaje y natural. En el caso de una sociedad conjunta Inversión (con múltiples inversores), podemos vender los diferentes lotes por separado. Los suelos son predominantemente arcillosos, conocidos por su fertilidad y retención de agua, ideales para una amplia gama de cultivos, desde cereales tradicionales y girasol hasta viñedos, huertos u hortalizas orgánicas. La topografía varía desde laderas suaves y factibles hasta áreas boscosas más empinadas, que proporcionan tanto valor agrícola como belleza escénica. Las estructuras: la historia espera su toque La finca incluye edificios que cuentan la historia de la vida rural tradicional. La vivienda principal es una casa de campo rústica de dos pisos (86 m2) registrada en el catastro. Actualmente comprende un espacio en la planta baja (un antiguo establo) y un primer piso con una zona de cocina y varias habitaciones, a las que se accede por una escalera externa. Requiere una renovación completa, pero ofrece una maravillosa cáscara arquitectónica llena de potencial. Por otra parte, un gran cobertizo agrícola (108 m2) construido con pilares de acero y un techo de chapa proporciona un excelente espacio de almacenamiento o de futura reconversión. En el lote A, el complejo rural más antiguo (unos 120 m2) incluye un antiguo establo y viviendas, junto con un pequeño edificio anexo, todos ellos en necesidad de una restauración significativa. Estas estructuras representan un proyecto sincero, perfecto para crear una casa a medida, alojamiento para huéspedes para un agroturismo o teletrabajadores / estudios de artistas. La oportunidad de oro: Terreno Construible Más allá de la agricultura, la finca tiene un potencial de desarrollo inmediato. El lote B incluye un edificio Parcela de 1.640 m2, oficialmente clasificado como "B2F" (zonas parcialmente construidas en aldeas) en el marco del plan de la ciudad de Teramo. Esto presenta una clara oportunidad para construir una nueva residencia Villa, un grupo de albergues turísticos o instalaciones agrícolas adicionales, sujeto a la obtención de los permisos necesarios. Este activo mejora significativamente el valor general y la flexibilidad de la propiedad. Su visión, realizada Si usted está buscando una finca autosuficiente, lanzando un negocio de agroturismo, creando un complejo familiar, o simplemente asegurando un retiro privado con Inversión al alza, esta propiedad es una base sobre la cual construir. Para el agricultor: potencial de ingresos inmediatos de los olivares existentes y de las vastas superficies para el cultivo de diversas especies. Para el empresario: Ideal para una tienda de hoteles, experiencias de "turismo petrolero", comidas de la granja a la mesa o talleres educativos. Para el restaurador: un proyecto profundamente gratificante para dar nueva vida a edificios históricos de piedra. Para la Familia Expat: espacio, seguridad y una profunda conexión con la naturaleza y la comunidad. Ideal también para un Inversión dentro de más inversores/familias. La vida en Abruzzo: El secreto mejor guardado de Italia Abruzzo es una región de impresionante belleza intacta, desde las playas de arena de la costa del Adriático hasta los majestuosos picos del Gran Sasso.