Un Oportunidad de inversión excepcional en el Atri histórico Ubicado en el "Barrio Hospitalario" de Atri, una pintoresca ciudad en la cima de una colina en la región de Abruzzo de Italia, este espacioso Apartamento de 140 m2 en el primer piso presenta una oportunidad rara y atractiva. Más que una simple vivienda, es una casa llave en mano con un ingreso probado, estable y un potencial futuro significativo, ubicada en un área estratégica destinada al desarrollo. La propiedad: espaciosa, funcional y generadora de ingresos Este luminoso Apartamento ocupa el primer piso de un edificio residencial bien mantenido con ascensor. Cuenta con espacios generosos y iluminados por el sol, definidos por tres balcones de medio perímetro. El diseño es práctico y flexible, y comprende un gran salón, una cocina habitable con un comedor separado, tres dormitorios, dos baños, un estudio y un largo pasillo. Una característica clave es la presencia de dos entradas independientes desde la escalera comunitaria, que ofrece la posibilidad de crear dos unidades residenciales separadas, perfectas para una familia multigeneracional o maximizando el rendimiento del alquiler. La propiedad incluye servicios privados muy deseables (no alquilados en este momento): un Garaje y un amplio almacén con ventanas (un "fondaco" tradicional) en el Planta baja, que proporciona espacio de almacenamiento y servicios esenciales. El Inversión: Rendimiento seguro e inmediato Este Apartamento no es sólo una propiedad; es un negocio establecido. Actualmente registrado como espacio de oficinas Comercial, ha estado bajo un arrendamiento seguro y continuo desde 2015 a un sindicato agrícola local, generando un ingreso mensual confiable de 750 €. Esto ofrece al nuevo propietario un rendimiento inmediato de alquiler con la facilidad administrativa de un solo inquilino a largo plazo. El diseño de doble entrada mejora aún más su atractivo Inversión, lo que permite una futura reconfiguración si se desea. La ubicación: el barrio del hospital en desarrollo de Atri La propiedad está situada en Viale Del Risorgimento en la "Zona Ospedale" de Atri. Esta zona no solo es pacífica y residencial, sino también estratégicamente posicionada. Un corto paseo lo llevará al impresionante centro histórico de Atri, con su impresionante catedral románica, antiguas ruinas y encantadoras calles adoquinadas. Todos los servicios esenciales, escuelas y paradas de autobuses están a poca distancia. El Hospital Quarter es reconocido como una zona con un gran potencial de desarrollo futuro. A medida que Atri crece y la infraestructura moderna se expande, las propiedades en esta zona bien conectada entre el corazón antiguo y los servicios más nuevos están listas para aumentar su valor, lo que hace que este sea un capital inteligente a medio y largo plazo. La vida en Atri y más allá Atri es una joya de Abruzzo, conocida por su rica historia, patrimonio artístico y vistas impresionantes sobre la costa del Adriático y las colinas. Vivir aquí significa disfrutar de una alta calidad de vida en medio de la auténtica cultura italiana, una excelente comida y una comunidad acogedora. Para el ocio y los viajes, la ubicación es ideal. Las impresionantes playas de Pineto, con su área marina protegida, su interminable bosque de pinos y la icónica Torre del Cerrano, están a solo unos kilómetros. Para viajes internacionales y compras en la ciudad, los vibrantes centros de Pescara (donde se encuentra el aeropuerto internacional de Abruzzo) y Teramo están a solo 25 minutos en coche. Resumen de las ventajas: Ubicación privilegiada: En el barrio de hospital de Atri, a pocos pasos del centro histórico. El valor de la rentabilidad de las propiedades de oficinas se calcula en función de la rentabilidad de las propiedades de oficinas. Potencial futuro: Área prevista para crecimiento, con flexibilidad de doble entrada. Espacioso Apartamento: 140 m2, 5 habitaciones, 3 balcones, luz abundante, Garaje y un almacén con ventana. Excelente conectividad: Cerca de las playas, el aeropuerto de Pescara y las principales ciudades. Esta propiedad combina de manera única el encanto de una ciudad italiana en la cima de una colina con la lógica financiera de un activo seguro y generador de ingresos en una zona en ascenso. Es una solución ideal para el inversor experto que busca estabilidad y potencial de crecimiento en el corazón de Abruzzo.