Ubicada en la virgen vegetación de Umbría, a pocos kilómetros de la frontera toscana, esta refinada residencia combina armoniosamente la autenticidad arquitectónica con el confort contemporáneo. Completamente renovado en 2015, la propiedad mantiene el encanto de las antiguas estructuras rurales típicas de Umbría y Toscana, reinterpretadas con un estilo moderno y elegante. Con una superficie de aproximadamente 500 metros cuadrados en tres niveles, cada espacio ha sido diseñado cuidadosamente para proporcionar la máxima versatilidad, sofisticación y hospitalidad. En el Planta baja, encontrará tres dormitorios, tres baños, una amplia sala de estar con acabados lujosos, una zona de recepción fácilmente convertible en un espacio multifuncional y un comedor equipado con una cocina profesional. Un mirador al aire libre, ideal para disfrutar de las estaciones cálidas, complementa el área de estar. El primer piso cuenta con cuatro dormitorios, cada uno con baño privado, lo que garantiza privacidad y comodidad para los huéspedes. El sótano está dedicado al bienestar y al entretenimiento: una sauna finlandesa, una sauna infrarroja, dos bares y una zona de discoteca crean un ambiente exclusivo para relajarse y socializar. La propiedad está rodeada por aproximadamente 1,2 hectáreas de Terreno cuidadosamente mantenidos, mejorados por un estanque encantador y un Piscina que impregnan todo el entorno con un ambiente natural, armonioso de rara belleza. Para aquellos que deseen ampliar aún más, existe la opción de comprar Terreno adyacente, presentando una oportunidad exclusiva para personalizar y mejorar aún más toda la finca.

ESTADO DE REPARACIÓN
Cada elemento arquitectónico de esta residencia ha sido meticulosamente restaurado con gran cuidado y respeto por su historia. Las paredes de piedra y ladrillo, los techos de vigas expuestos y los detalles refinados hechos con materiales naturales conservan el auténtico encanto de un pasado rico en tradiciones. Al mismo tiempo, los sistemas tecnológicos modernos integran perfectamente la comodidad y la funcionalidad, garantizando un entorno de vida eficiente y agradable. Aquí, la historia y la innovación se fusionan armoniosamente para crear un espacio único que cuenta historias antiguas sin comprometer el bienestar contemporáneo.

UTILIDADES
Todos los servicios públicos están disponibles y totalmente operativos: la granja está abastecida de agua de un pozo privado y un tanque de almacenamiento de 10.000 litros. El sistema de calefacción funciona con gas GLP. La red telefónica y la conexión a Internet están disponibles. Los paneles solares están instalados para la producción de agua caliente. Gracias a su ubicación y características únicas, también presenta una excelente oportunidad para ingresar al mercado de alquiler de vacaciones de lujo, con un potencial de ingresos atractivo y opciones de gestión flexibles.

LOCACIÓN
La casa de campo se encuentra en la frontera entre Umbría y Toscana, en el municipio de Città della Pieve (PG), el famoso lugar de nacimiento de Perugino. Accesible a través de un camino de grava de 2 km bien mantenido, la propiedad goza de un entorno tranquilo pero no aislado. La autopista A1 - salida Fabro (TR) - está a unos 8 km, al igual que la estación de tren de la misma ciudad. Los aeropuertos más cercanos son Perugia-S. El trayecto de la ciudad de Roma-Ciampino (160 km) y Florencia (155 km) se desarrolla en el marco de la ruta de la ciudad de Roma-Ciampino.

Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza, para cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del técnico del vendedor cliente, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE LA PROPIEDAD Y OTRAS OBLIGACIONES CONTRATACIONALES que puedan tener lugar en el futuro