Casa de campo con 6 dormitorios en venta
Acquapendente, Viterbo, Lazio, Italia
Descripción completa
Situada en medio de la tranquilidad de las colinas de Trevinano, esta casa de campo de piedra representa un equilibrio perfecto entre la tradición y el confort moderno. Construido con materiales locales y Reformado en 2005. La propiedad está actualmente dividida en apartamentos independientes, cada uno equipado con una cocina, dormitorio y baño, ofreciendo privacidad e independencia. En el piso inferior, en el lado derecho de la casa de campo, hay dos apartamentos adicionales, mientras que en el lado izquierdo hay un amplio salón con cocina y una lavandería equipada adyacente. La entrada principal conserva un antiguo horno a leña, símbolo de las tradiciones culinarias locales, y un gran cobertizo de herramientas que también se puede usar como un Garaje. El Jardín privado de la propiedad mide 4.300 m2, está perfectamente mantenido, totalmente vallado, y cuenta con un Piscina privado de 12 x 7 metros. La propiedad se ofrece con la opción de comprar 59 hectáreas adicionales de tierra arbolada y arbolada Terreno (+ 500.000 euros). La casa de campo ofrece una hermosa vista panorámica de 360 grados del campo circundante. La ubicación estratégica garantiza una total privacidad, mientras que la proximidad a la carretera privada garantiza un fácil acceso. Los pisos interiores son de terracota, mientras que los marcos de las ventanas y las puertas interiores están hechos de madera. Las persianas interiores, también de madera, completan la apariencia tradicional del edificio. Los sistemas fueron Reformado en 2005, incluidas la cocina y los baños. El suministro de agua se realiza por un acueducto público, complementado por dos cisternas: una con una capacidad de 3.000 litros para agua potable y otra con una capacidad de 6.000 litros para recoger agua de lluvia. La calefacción se alimenta con gas licuado, con la adición de un Chimenea de leña en uno de los apartamentos. La propiedad está conectada a la red eléctrica y cuenta con un tanque séptico privado para la eliminación de aguas residuales. Gracias a su diseño que consiste en múltiples unidades residenciales independientes, la presencia de espacios comunes y el extenso entorno de Terreno, la propiedad es adecuada para una variedad de usos. Actualmente se utiliza como un centro de agroturismo, puede convertirse fácilmente en una residencia privada de prestigio o mantenerse como una estructura de hospitalidad, Segunda residencia, o una base para actividades agrícolas y recreativas. La opción de compra de 59 hectáreas adicionales de Terreno, en su mayoría cultivables y ya productivas, proporciona un recurso tangible para el desarrollo de proyectos agrícolas o agroturísticos. La total privacidad y la ubicación estratégica entre el Lazio y la Toscana también hacen que la propiedad sea ideal para actividades de hospitalidad experiencial como retiros, eventos privados o turismo rural. La propiedad se accede a través de una carretera privada que serpentea a través de campos cultivados, ofreciendo una sensación de aislamiento sin sacrificar la comodidad: desde aquí, puede llegar fácilmente a San Casciano dei Bagni en solo 15 minutos, el pueblo etrusco de Acquapendente en unos 10 minutos y Orvieto, con su majestuosa catedral, en poco más de media hora. El Val d'Orcia, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, también está a menos de 40 minutos. El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida. Este proceso nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (véase los costes de compra de un particular).
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