Histórico Villa en Toscana, Il Parco Secolare. La propiedad exclusiva tiene una superficie total cubierta de aproximadamente 970 metros cuadrados y consta de un período Villa en estilo Art Nouveau en 3 niveles, un edificio anexo, habitaciones auxiliares, un gran Garaje. 3 niveles, desde un edificio adicional, habitaciones auxiliares, una gran Garaje. Los edificios están adornados por un majestuoso parque arbolado de aproximadamente 1 hectárea. donde hay una importante avenida de entrada con cipreses centenarios, zonas verdes y ornamentales, los patios de los edificios y un espléndido Piscina de 16 x 8 metros. El resto de Terreno, igual a aproximadamente 1,6 ha. Se utiliza como huerto, olivar y pequeño viñedo. El Villa principal se extiende por tres niveles y tiene una superficie total de unos 630 metros cuadrados, compuesta como sigue: Planta baja: entrada principal, amplias salas de estar comunes, dos dormitorios con baño Baño en suite, lavandería y pasillo. Externamente hay las salas técnicas y un Trastero, además del espléndido Terraza de unos 130 metros cuadrados. embellecido por la escalera de piedra original. Primera planta: Se accede por una gran escalera interna, donde hay un elevador de hierro elegante. El primer piso del Villa se caracteriza por una primera residencia que consta de un salón doble, cocina con comedor con horno de madera + estufa de madera, pasillo, dormitorio doble con baño privado, dormitorio, otro baño, estudio, armario; Segundo piso: También se puede acceder desde la gran escalera interna; consta de una segunda residencia que consta de un comedor con Chimenea, cocina incorporada, sala de estar con Chimenea, pasillo, dormitorio con baño privado y armario, otro dormitorio con baño privado, otro dormitorio, dormitorio, baño. Externamente encontramos la dependencia de unos 178 metros cuadrados. en un nivel, que consta de una hermosa cocina / taberna / comedor, 3 dormitorios grandes con 3 espléndidos baños Baño en suite. Todo rodeado por un hermoso patio cubierto de unos 90 metros cuadrados. Dentro del hermoso parque encontramos un anexo parcialmente subterráneo y completamente Reformado, igual a unos 114 metros cuadrados. que puede ser utilizado para diversos usos accesorios (habitación de afición, Garaje, almacén, etc...) Los edificios se completan con una sala de SPA dentro de la antigua cueva y otro pequeño almacén / cobertizo de unos 15 metros cuadrados. La propiedad está enriquecida con el correspondiente Terreno, completamente vallado, que consiste en el majestuoso parque exterior de aproximadamente 1 hectárea. que rodea los edificios además de la agricultura Terreno. El parque ha sido estructurado de manera ejemplar y dentro de él, en perfecta armonía, las diferentes áreas que consta de la avenida de entrada principal con árboles centenarios, la zona de la piscina, jardines y zonas ornamentales, un pequeño viñedo, un olivar con 200 plantas, un huerto y una segunda entrada de entrada. El estado de reparación del Villa se llevó a cabo en la primera mitad de los años 90, con más trabajos realizados en el Planta baja en 2022-23. Externamente, el Villa tiene fachadas enlucidas y pintadas mientras que el techo está hecho de azulejos típicos romanos. El techo está aislado. En el interior, el Villa se caracteriza por suelos mixtos en azulejos de terracota de una sola cocción y parquet de madera. Los pisos son mixtos, en parte de ladrillo y cemento y en parte con una estructura de vigas de madera con azulejos expuestos. Todas las ventanas están equipadas con Doble acristalamiento. El anexo fue completamente Reformado en 2022-2023. Todavía quedan algunas obras de acabado por hacer en los sistemas y acabados del anexo, Planta baja del principal Villa y anexo para ser utilizado como sala de aficiones/sala de yoga.

UTILIDADES
Todas las instalaciones de servicios públicos presentes, en particular la conexión eléctrica, el sistema de calefacción independiente de gas licuado, así como el sistema fotovoltaico de 34 kW con inversor, se conectarán. Pre-distorsión para Aire acondicionado en el Planta baja del Villa y en el edificio auxiliar, solo se instalarán bombas de calor divididas y calientes/frías. El suministro de agua garantizado por un acueducto público + un pozo privado + un tanque de recuperación de agua de lluvia, un sistema Wi-Fi con conexión rápida a Internet, un sistema de alarma.

Usa AND USOS POTENCIALES
El encantador Villa "Il Parco Secolare" es ideal tanto para su uso como una residencia privada de prestigio para pasar sus vacaciones en una de las zonas más bellas del sur de la Toscana, como como un negocio de alojamiento turístico de prestigio, dado el número de dormitorios y baños disponibles y dada la importancia de los edificios y los espacios al aire libre, creados para disfrutar plenamente de la convivencia.

LOCACIÓN
Villa "Il Parco Secolare" se encuentra en Toscana, en una posición conveniente con respecto a la salida del centro histórico de Chiusi y el centro histórico de Chiusi-Chian-Terme (1 km). La ubicación es, por tanto, excelente desde el punto de vista logístico y igualmente hermosa desde el punto de vista panorámico, ya que el Villa goza de una excelente vista del campo de la Valdichiana del Sur y del parque natural de Monte Cetona. Desde aquí, en un radio de 25 km. se puede llegar a las principales ciudades de la zona, como Montepulciano y Pienza, Cetona, Sarteano, el Chianciano Terme (10 km) y el San Casciano dei Bagni Terme (25 km).

DETALES DE REGISTRIO Terreno
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, realiza una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser necesaria en caso de interés real en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
El inmueble está registrado a nombre de una persona física y la venta estará sujeta a impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra de un particular).