Ruina de una antigua casa de campo que se va a restaurar, situada en el corazón del Val di Chiana, en el municipio de Cetona (Siena), Toscana. La propiedad consta de una ruina de unos 200 m2 distribuidos en dos niveles y el entorno de Terreno de aproximadamente 1,8 ha. Originalmente la casa de campo tenía una estructura tradicional de piedra y ladrillo, visible en su estado actual, con una hermosa escalera de acceso exterior y una típica logia y consistía en 7 habitaciones: una cocina con un gran Chimenea, dos dormitorios, una habitación utilizada como baño en la planta superior y dos grandes cobertizos y una pequeña habitación con un techo abovedado de ladrillo en el Planta baja. Un antiguo horno de leña al aire libre y un pozo de agua completaron la propiedad. Construido a finales del siglo XIX, necesita una reforma completa, pero por ello ofrece una buena oportunidad para llevar a cabo un proyecto a medida respetando la tradición arquitectónica local. Dado que no hay sistemas (plomería, electricidad y calefacción), será posible aprovechar los sistemas modernos en lo que respecta a las necesidades personales y la eficiencia energética. El Terreno que rodea la casa de campo es de aproximadamente 1.800 ha; esto permite la personalización del exterior (gran Jardín, Piscina, área de relax), creando así un gran área privada. La posición panorámica de 360°, sobre las colinas circundantes y el Monte Cetona, permite disfrutar del paisaje típico de la Toscana, formado por campos abiertos también cultivados con sunflowers - las hermosas flores amarillas - y pequeñas áreas boscosas circundantes. Para acceder al inmueble, desde la carretera municipal, hay una carretera blanca de unos 800 m y a través de una carretera privada corta en Terreno. El pueblo de Cetona se puede llegar cómodamente en unos pocos kilómetros en coche, pero también es posible caminar: un agradable paseo admirando el paisaje y la Rocca di Cetona que se eleva sobre la colina del pueblo.

ESTADO DE REMPARACIÓN
Se trata de una casa de campo que necesita renovación que, mediante una cuidadosa restauración y mejora del exterior, podría resultar un interesante Inversión. Actualmente, la estructura es de piedra y ladrillo con los antiguos pisos de madera. Todos los servicios públicos se instalarán conectando la granja con las propiedades cercanas. La propiedad incluye un pozo.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad representa una solución ideal para quienes buscan una propiedad con historia y potencial para ser mejorada, inmersa en un auténtico entorno rural, perfecta para desarrollar proyectos de vivienda privada, agroturismo o pequeña actividad receptiva. La amplia extensión del Terreno y el alto nivel de privacidad ofrecen margen de desarrollo para actividades agrícolas o de relax, en una de las zonas más sugerentes de la Toscana.

LOCACIÓN
La aldea de Cetona es un centro medieval buscado por turistas y artistas de todo el mundo por su paz y por la belleza de sus paisajes. La propiedad se encuentra a unos 3 km del centro de la ciudad con vistas al hermoso valle y es fácilmente accesible desde la cercana salida de la autopista Chiusi Chianciano y Fabro. Las ciudades históricas como Florencia, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto y Chianciano están cerca, así como varios balnearios como los de San Casciano, San Filippo y Bagno Vignoni, que hacen que la estancia sea aún más agradable.

Terreno DETALES DE REGISTRO
La finca está registrada en la UEN del municipio de Cetona como unidad de colaboración y la Terreno en el NCT de la misma ciudad. La propiedad nunca fue objeto de obras de renovación.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EN EL CONTENIDO
La herencia está a nombre de una persona y está sujeta a un impuesto de registro del 10% para los edificios o del 3% si se compra como primera vivienda con la obligación de mudarse dentro de los 18 meses siguientes a la fecha de la escritura notarial. El Terreno será gravado en un 18% del valor de venta.