Casa de campo con 5 dormitorios en venta
Cortona, Arezzo, Tuscany, Italia
Descripción completa
La propiedad consta de un edificio principal, una casa de huéspedes y un gran parque privado con un Piscina y áreas de relax, todo situado dentro de un total de 6.010 m2 de Terreno. La estructura principal, totalmente desarrollada en el Planta baja, ofrece una superficie de vida bruta de aproximadamente 110 m2, con habitaciones espaciosas, luminosas y cuidadosamente dispuestas. La zona de día incluye dos acogedoras salas de estar y dos cocinas, mientras que la zona de noche comprende dos dormitorios dobles y dos baños elegantemente terminados. En el sótano hay una evocadora taberna de unos 80 m2, diseñada como un espacio social y de bienestar, equipada con un gran salón y un spa privado. El nivel inferior está completado por salas técnicas que abarcan otros 20 m2. Junto al edificio principal se encuentra la casa de huéspedes, distribuida en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 80 m2: En el Planta baja, la sala de estar incluye un salón, un comedor con cocina y un baño para huéspedes. La zona de dormir de la primera planta consta de dos dormitorios, cada uno con baño privado, lo que garantiza comodidad e independencia. La propiedad está rodeada por un parque privado cuidadosamente mantenido de aproximadamente 4.245 m2, mejorado por árboles ornamentales, parterres de flores y espacios de relajación. Dentro del Jardín, un magnífico Piscina de 5 x 11 metros se complementa con dos jacuzzis, ideales para el bienestar al aire libre y reuniones sociales. La parte restante de Terreno, aproximadamente 1.765 m2, es terreno agrícola cultivable de alta calidad, lo que ayuda a preservar la privacidad y la armonía del paisaje circundante. La propiedad, construida originalmente en 1960, fue objeto de una renovación completa en 2018, ejecutada utilizando las técnicas de construcción e ingeniería de plantas más innovadoras. El edificio está clasificado en la clase energética A1, lo que confirma su alta eficiencia y compromiso con la sostenibilidad. La estructura se encuentra en excelentes condiciones, gracias al mantenimiento constante y la meticulosa atención al detalle por parte de los propietarios. Externamente, la propiedad cuenta con fachadas enlucidas, mientras que los interiores están mejorados por paredes frescas, imponiendo una atmósfera refinada y exclusiva a los espacios. Los sistemas cumplen con la normativa vigente y funcionan perfectamente. La finca también incluye una cisterna subterránea de 3.000 litros, dos bombas de calor que sirven a los sistemas de calefacción, y un sistema fotovoltaico con paneles de 8,4 kW y un sistema de almacenamiento de 30 kWh, que garantiza una alta eficiencia energética y autonomía de consumo.
Usa AND USOS POTENCIALES
Esta magnífica propiedad encarna la esencia de lo que el mercado busca para estancias inolvidables en Toscana. Todo el complejo inmobiliario es perfectamente adecuado como residencia de prestigio, así como como hogar principal para aquellos que sueñan con mudarse a un entorno encantador y iniciar un negocio refinado de hospitalidad o alojamiento.
LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en el municipio de Cortona, en una posición estratégica ideal también para actividades de alquiler. Se encuentra a 10 minutos de la carretera, a 15 minutos del centro de Cortona y del lago Trasimeno, y a unos 30 minutos de Montepulciano, lo que garantiza un fácil acceso a los principales puntos de interés de la zona.
DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del experto técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está registrada a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a impuestos de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra de un vendedor privado).
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