Un pueblo agradable con todas las comodidades (panadería, cafetería, carnicero, tabaco, restaurantes, supermercado con productos locales y mercado semanal), situado a solo 5 minutos de Faugeres, a 20 minutos de Beziers y a 30 minutos de las playas. El encantador Casa de viticultores lleno de carácter (completamente Reformado) ofrece un espacio vital de 141 m2, compuesto por 5 dormitorios, 4 duchas, una sala de estar luminosa, una cocina, así como un estudio de 28 m2 en el Última planta, que incluye una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio y una ducha. A esto se suma un doble Garaje de casi 100 m2, un gran Terraza de 50 m2 con unas vistas magníficas y un ático de aproximadamente 40 m2 ! Una propiedad muy cómoda gracias a sus renovaciones de calidad, pero que conserva sus características originales auténticas, ofreciendo un gran potencial de alquiler (habitaciones / gîte de vacaciones / alquiler de Airbnb). Idealmente situado en el corazón de un pueblo tranquilo y encantador !Piso = Pasillo de entrada de 3,18 m2 + doble Garaje: uno de 51 m2 (con WC de 2 m2) más otro de unos 50 m2 con las cubas de vino originales.1st = Pasillo de 3,91 m2 + cocina de 13,20 m2 (madera maciza con mesa de trabajo, horno eléctrico, cocina eléctrica y de gas, fregadero, armarios, aparador) con Balcón) + pasillo de 1,37 m2 + dormitorio de 9,73 m2 con baño privado de 3,74 m2 (unidad de baño, desagüe, ducha de PVC, toalla, totalmente cubierta) + salón de 25 m2 con WC original de madera XYZ7 = WC original de piedra brillante WCZ7 + pasillo de 6 m2 + dormitorio de 11 m2 con piso de azulejos originales EurosZYZ8 + ducha de 1,5 m2 + baño de 1,5 m2 + baño de 2,5 m2 + baño de 2,50 m2 + baño de 2,50 m Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto a la propiedad anual de unos 1454 Euros.Precio = 253.000 Euros (Lleno de encanto y excelente potencial de alquiler !)Los precios incluyen honorarios de agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse además al tipo oficial. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. - ¿Qué quieres decir? el