Restaurante llave en mano en el centro de Montepulciano, que opera desde 2014 con una fuerte facturación, una decoración elegante y una clientela leal. Situado en una posición privilegiada en la Valdichiana sienesa, famoso por su cocina, vino y encanto arquitectónico, este restaurante goza de una excelente visibilidad y está a pocos pasos de las principales atracciones de Montepulciano. El local cuenta con una acogedora entrada de piedra que conduce a interiores elegantes, incluyendo un comedor panorámico con un Chimenea y una habitación subterránea con bóvedas de ladrillo y control climático natural. En los meses de verano, es especialmente deseable tener dos lugares para sentarse al aire libre. Los 250 metros cuadrados de las instalaciones incluyen una amplia cocina profesional totalmente equipada, una zona de servicio bien organizada, todas las habitaciones equipadas con mobiliario de alta gama y electrodomésticos modernos, y un almacén separado. El restaurante sirve aproximadamente 70 cubiertas por día, con un gasto promedio de 6070 € por cabeza, generando un ingreso creciente de alrededor de 730.000 € en 2023. Los locales están alquilados hasta 2027, con un alquiler mensual de 3.000 euros para el restaurante y 300 euros para el almacén adyacente. El contrato de arrendamiento es renovable por 6 años. La actual licencia de explotación permite una transferencia sencilla, sin necesidad de actualizaciones reglamentarias inmediatas. La bodega de vino cuenta con más de 400 etiquetas servidas a través de un sistema Enomatic y pantallas refrigeradas de EXPO. El negocio se ofrece a 450.000 euros, incluyendo muebles, equipos y licencias. Se excluyen el vino y las existencias, que se fijarán por separado. Esta es una gran oportunidad para una empresa de restauración llave en mano en una zona turística muy atractiva con un gran potencial de crecimiento y una identidad establecida. REALIDAD Ref: MTP3282Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: ToscanaTipo: licencia de restaurante venta llave en mano local alquilado de 250 m2 con interiores y exteriores rústicosAnexo: 25 m2 almacénCondiciones: excelenteTerraza/Balcón: 2 zonas exteriores exclusihere baja: entrada con mostrador de piedra, sala panorámica con Chimenea, 50 m2/538 pies cuadrados cocina equipada profesionalmenteCementerio: habitación con bóvedas cruzadas de ladrilloDistancia de servicios: A poca distanciaDistancia de los principales aeropuertos: Florencia 120 km/74 millas, Pisa 150 km/93 millas, Roma Fiumicino 250 km/155 millasUtilidades: Red telefónica fija: disponible; Internet: disponible; Calentamiento: metano; Agua: suministro de la red eléctrica principal + pozo de condominio para uso de riego; Electricidad: disponible; Aguas residuales: conexión a la red eléctrica principalClasificación de eficiencia energética: Gbr