Se vende un Parcela de Terreno urbano, ubicado en la carretera A-387, en el tramo Mijas-Fuengirola, en el kilómetro 5.5, en el área de Alcaparra, Mijas, Malaga. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a Fuengirola, Marbella y al aeropuerto Malaga, situado a solo 3 km de la playa. La posición elevada de la Terreno ofrece Vistas panorámicas de la Costa del Sol, por lo que es una excelente oportunidad para el desarrollo inmobiliario. El Parcela, que forma parte del sector UE-S10 "Cielo Mijas", tiene una superficie de 4.140 m2 según el Plan General de Urbanismo (PGOU) de Mijas. Es 100% urbano Terreno con zonificación ADS-2, destinado a la construcción de viviendas unifamiliares adyacentes. La capacidad de construcción permitida es de 0,85 m2t/m2, lo que supone un total de 3.519 m2 de construcción más 1.440 m2. bajo la planta baja. La ocupación máxima es del 60%, equivalente a 2.484 m2, y la altura permitida es Planta baja más uno (GF+1), con posibilidad de utilizar el espacio bajo el techo. El sector cuenta con un estudio de detalle aprobado, que permite la construcción de 18 viviendas anexas de 176 m2 cada una, además de espacios subterráneos y Aparcamiento. Para llevar a cabo el proyecto, será necesario presentar un proyecto básico y uno de ejecución. Si se requieren modificaciones en la planificación actual, se deberá elaborar una modificación del estudio detallado. En cuanto a la distribución, el proyecto aprobado contempla la construcción de viviendas anexas con terrenos mínimos de 150 m2, con garajes en el sótano y acceso directo desde la vía pública. El diseño urbano establece alineaciones y pendientes que aseguran la correcta integración de los edificios en la pendiente natural de la Terreno, que tiene una diferencia de elevación aproximada de 15 metros de norte a sur. El Parcela goza de una ubicación estratégica con excelentes conexiones. Se encuentra a unos 25 kilómetros del aeropuerto Malaga-Costa del Sol, a 12 kilómetros de la playa de La Cala de Mijas, a 10 kilómetros del centro comercial Miramar en Fuengirola y a 30 kilómetros del centro comercial La Cañada en Marbella, con tiempos de conducción que oscilan entre 12 y 30 minutos, dependiendo del destino. Esta es una oportunidad ideal para los promotores de bienes raíces interesados en construir un complejo residencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.