Situada en las pintorescas colinas a las afueras de Reggello, esta encantadora propiedad ofrece una mezcla perfecta de encanto toscano tradicional y confort moderno. La finca comprende una amplia granja principal y una acogedora casa de huéspedes, rodeada por 4,7 hectáreas de campo sereno. La residencia principal se extiende por 343 metros cuadrados en tres plantas y está dividida en dos unidades independientes: La primera unidad de 169 metros cuadrados es accesible a través de una encantadora logia de piedra, y cuenta con una entrada acogedora, una cocina y una sala de estar con un encantador Chimenea en el Planta baja. En el primer piso hay dos dormitorios, un estudio, un pasillo y dos baños, lo que ofrece un amplio espacio para relajarse. En el Planta baja de la segunda unidad (97 m2), encontrará una sala de estar luminosa con cocina y un cómodo dormitorio con baño privado. En la planta superior hay un dormitorio principal, un dormitorio más pequeño y un segundo baño. El sótano de 77 m2 incluye una cocina / comedor funcional, un dormitorio, un baño, un Trastero y una logia al aire libre con un horno tradicional a leña. La casa de huéspedes está situada cerca de la granja principal, pero ofrece total privacidad; el anexo de 41 m2 sirve como un encantador huésped Apartamento. Incluye una sala de estar con un Chimenea, un dormitorio y un baño, por lo que es ideal para visitantes o como una oportunidad de alquiler. La propiedad cuenta con un parque cerrado bellamente ajardinado con una piscina panorámica de 13 x 5 m, perfecta para relajarse y entretenerse. El área circundante de Terreno incluye: un olivar con aproximadamente 800 olivos, la mitad de los cuales son productivos, zonas cultivables Terreno y áreas con árboles maduros, que ofrecen posibilidades adicionales para el uso agrícola o el disfrute personal. Reformado a principios de la década de 2000, la propiedad conserva su auténtico carácter toscano, destacado por suelos de terracota, vigas de madera y elementos tradicionales Otro. La propiedad cuenta con calefacción con sistema de GLP, agua del suministro municipal de agua y un pozo privado. Aire acondicionado ya está disponible en dos dormitorios, por lo que puede ampliarse a los dormitorios Otro también. Ya sea como un tranquilo refugio de verano, una casa familiar, o un rentable Inversión en el mercado de alquiler de vacaciones, esta propiedad ofrece una versatilidad y un potencial increíbles. La finca goza de una ubicación privilegiada con impresionantes vistas de la cima de la colina, a solo 2 km del centro de la ciudad de Reggello y sus comodidades. A pesar de su tranquilo entorno, las principales atracciones y ciudades están a poca distancia. DISTANCIAS MAYORES: Reggello 2 km; Pontassieve 22 km; Greve en Chianti 29 km; Florencia 40 km; Aeropuerto de Florencia 56 km; Aeropuerto de Pisa 117 km. DETALES MAYORES Ref: MDI_R295 Smq: 389 Grado: F > 121-160 Kwh/mq Piscina: Sí Cocina: calefacción separada: independiente/GPL Estado de propiedad: Reformado Pisos: 2+1 Orientación: Sur/Oeste/Norte/Este Lados libres: 4 dormitorios: 7 baños: 6 m2 Jardín: 47200 (800 olivos) Paisaje: Vistas panorámicas