Ce bungalow impeccable a été construit en 2002 et offre de belles vues sur le terrain de golf à l'avant et sur les bois à l'arrière. La propriété est équipée d'un double vitrage, d'un système d'évacuation des eaux usées, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques.

Hall d'entrée avec sol carrelé, fenêtre à l'arrière et WC séparé avec lave-mains. Salon ouvert avec sol carrelé, haut plafond voûté, deux portes-fenêtres à l'avant, une fenêtre et des portes-fenêtres à l'arrière avec vue sur la piscine, une cheminée avec insert. La cuisine est entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La chambre principale dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et la piscine et d'une salle de bains attenante avec douche séparée, lavabo et WC. La chambre 2 dispose d'une fenêtre à l'avant et d'une douche en-suite. La bibliothèque possède une fenêtre à l'avant, une porte-fenêtre et une fenêtre sur le côté - elle pourrait être utilisée comme chambre d'appoint. Grand garage avec fenêtre sur le côté, porte et fenêtre à l'arrière, porte de garage à l'avant et sol carrelé. Cuisine d'été couverte avec barbecue intégré et évier.

Les jardins à l'avant ont une zone plantée mature et 2 entrées séparées avec un parking pour 2 voitures. Les jardins à l'arrière sont en pelouse avec une grande terrasse et une piscine chauffée avec couverture de sécurité. Les jardins s'étendent sur une zone boisée et s'étendent sur 2 867m2.

Une maison parfaite ou une maison de vacances à fermer et à laisser.

Un magasin bio, un restaurant et le terrain de golf avec bar/restaurant sont accessibles à pied. Les villes de Vasles et Menigoute sont à 5km, chacune avec un petit supermarché, des magasins, des bars et des restaurants. La ville historique de Poitiers est à 30 minutes, avec un aéroport et une gare TGV. La Rochelle et la côte sont à 1 heure 30 minutes de route.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 EUR et 2600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 249 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 8 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 249 990€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)