Description complète
A proximité de Sourdeval, une propriété idéale pour les amoureux du calme et de la nature, constituée d'une maison principale et d'un gîte séparé pouvant générer un revenu, d'une surface habitable d'environ 130 m² et sur un terrain d'environ 6.200 m².
La propriété est raccordée à l'eau, l'électricité et le téléphone. Il existe un compteur électrique séparé dans chacun des deux logements. La fosse septique de la maison principale est récente et celle du gîte n'est pas conforme à la législation. Le compteur d'eau se situe à l'extérieur de la propriété. Tous les rideaux resteront.
La Maison Principale comprend:
Au rez-de-chaussée:
- Cuisine / salle à manger (6,4 m x 3,6 m) - avec porte d'entrée, deux fenêtres donnant sur le jardin, une fenêtre donnant sur le devant de la maison et une fenêtre latérale. Le sol est en partie en bois et en partie carrelé. La cuisine est équipée avec les éléments suivants demeurant dans les lieux: four, réfrigérateur/congélateur, gazinière quatre feux, hotte et placards encastrés, la table et les six chaises. Il existe un emplacement pour le lave-vaiselle et le lave-linge.
Salon/Salle à manger : 7,3 m x 5,4 m - avec porte en partie vitrée donnant sur l'extérieur, deux fenêtres donnant sur le jardin et une fenêtre sur la face latérale de la maison. La pièce comporte trois radiateurs, des poutres apparentes, une cheminée en granit avec poêle à bois, un escalier menant au premier étage, un thermostat de chauffage central et une installation pour la vidéo surveillance qu'il faudra remettre en route.
Au premier étage:
- Palier : Boiseries.
- Chambre 1 : 4.6m x 4.2m avec deux velux et une fenêtre, murs lambrissés, un radiateur, mur avec pierres apparentes. Chambre mansardée. Les deux placards demeurent dans les lieux.
Salle de bains : 2.m 00x 1.32m - avec meuble sous lavabo, miroir et lumière au-dessus, murs partiellement carrelés, vélux, Wc, cabine de douche et baignoire avec robinetterie et un porte-serviettes électrique chauffant. La pièce mansardée.
Chambre 2 : 4.72m x 4.6m - avec vélux, mur avec pierres et poutres apparentes, boiseries et un radiateur. La pièce est mansardée.
Au sous-sol:
Une pièce à usage de salle de sports : 4.6m x 3.6m - avec fenêtre et double porte vitrée donnant sur le patio et le jardin, avec sol carrelé, escalier menant au rez-de-chaussée et radiateur.
Salle d'eau attenante - 2.1m x 1.53m - avec cabine de douche, Wc sanibroyeur, lavabo, porte-serviettes chauffant et Vmc, sol carrelé.
Buanderie : 3.36m x 2.22m - avec fenêtre, espace pour lave-linge et sèche-linge, évier et porte ouvrant sur la cave/chaufferie.
Cave/Chaufferie : 6,70m x 4,40m - Porte donnant sur la terrasse. Chaudière et cuve à fuel.
Le Gite comprend :
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée : 2,37 m x 1,51 m - avec fenêtre et porte partiellement vitrée, escalier en colimaçon de style chinois menant au premier étage et carrelage au sol.
Séjour : 4,32m x 3,7m - Triple porte vitrée à petits carreaux donnant sur le balcon avec garde fou en fer forgé, un radiateur et poêle bois et sol carrelé.
Salle de douche attenante : 1.44m x 1.28m - avec fenêtre, lavabo, toilettes, porte-serviettes chauffant, cabine de douche.
Au premier étage
Chambre 1 : 4,1 m x 2m - 3 vélux, fenêtre donnant sur l'avant de la maison, radiateur et sol en bois. La pièce mansardée. Le ballon d'eau chaude se situe dans un placard au dessus de la salle de douche.
Au sous-sol
Cuisine/salle à manger : 2,37m x 2,71m - L'accès à cette pièce se fait par la porte vitrée latérale et ne communique pas avec le séjour décrit ci-dessus. Elle comporte également une double porte vitrée donnant sur la terrasse et une petite fenêtre. Cuisine équipée - réfrigérateur, four, plaque à induction, bouilloire, grille-pains et l'ensemble des meubles présents. Plans de travail. Sol carrelé.
A l'extérieur
Il existe deux dépendances dans le jardin dont l'une à usage d'atelier.
La propriété comporte plusieurs arbres centenaires et l'ensemble des arbres en limite de propriété appartiennent à la propriété.
Il existe des chemins creux à proximité de la maison permettant d'effectuer des balades dans la Vallée de Sées.
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