Au cœur du 14ème arrondissement, à proximité immédiate du Boulevard Saint-Jacques, de Denfert-Rochereau et du parc Montsouris, Vaneau a le plaisir de vous faire découvrir un appartement de 89,48 m² (superficie Carrez), traversant et calme, dans une résidence sécurisée des années 1970, au 3ème étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d’une entrée desservant, une belle pièce de vie de 46m² se distinguant par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, et d’une salle à manger donnant elle aussi accès à un second balcon, côté cour, avec vue dégagée. Attenante, une cuisine indépendante aménagée et équipée. L’Appartement, traversant, est orienté est – ouest.

Anciennement réaménagé par un architecte d’intérieur, cet appartement est très fonctionnel et propose nombreux et grands rangements sur-mesure. Un couloir distribue deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle d’eau avec toilettes, un dressing, et des toilettes invités réaménageables en salle de douche.

En très bon état général, aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir. Au sein d’une copropriété bien entretenue sans gardien, à proximité des transports (lignes 4 et 6 et Rer B), des commerces et des écoles, cet apparemment est idéal pour un cadre familial au pied de la station de métro Saint-Jacques.

En annexe : un box fermé en sous-sol et une cave.

VANEAU – Luxury Real Estate

INFORMATIONS Loi Alur :

Honoraires à la charge du mandant.
Energie primaire Dpe : C (158 kWh/m²/an) - Ges : C (23 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :